Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właścicielskim ?
Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właścicielskim ?
Co sie dzieje gdy zarzad zle zarzadza wspolnota ludzie sa wprowadzani w blad i slepo wierza w to co im zarzad opowiada.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel
Co się dzieje, czy co się dziać powinno?
Co się dzieje, to sam wiesz - jest źle.
Co się dziać powinno? Właściciele powinni odwołać taki zarząd, uchwałę w tej sprawie mogą podjąć w każdej chwili, nie muszą się nawet z niej tłumaczyć. Ale w tym celu trzeba uzyskać poparcie ponad 50% właścicieli (liczonej udziałami). Aby ludzi przekonać, trzeba by DOKŁADNIE zbadać sytuację i przedstawić ludziom twarde fakty i dowody - nie tyle na to, że wspólnota jest źle zarządzania (bo na tym poziomie wszyscy mają w nosie) - ale konkrety. Ile pieniędzy niepotrzebnie stracili, ile mogliby mniej płacić, albo co konkretnie więcej mogliby mieć za te same pieniądze. Oraz - dlaczego nie da sie tego wprowadzić przy obecnym zarządzie. I trzeba mieć kogoś innego, kto wejdzie do nowego zarządu.
W SKRAJNYM PRZYPADKU (jest to rozwiązanie, które należy traktować jako ostateczność, ale jest możliwe) - właściciel może wystapić do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego (wskazanego przez sąd).
Ale:
-po pierwsze trzeba mieć twarde dowody, że obecny zarząd nie wypełnia swoich obowiązków
- po drugie, trzeba mieć twarde dowody, że wspólnota nie jest w stanie wyłonić zarządu, który tym obowiązkom podoła
- po trzecie - można wpaść z deszczu pod rynnę - bo wynagrodzenie dla sądowego zarządcy ustanawia sąd, zarządca odpowiada wyłącznie przed sądem, a jego odwołanie też jest w gestii sądu. Rozwijać tego chyba nie muszę.
Co się dzieje, to sam wiesz - jest źle.
Co się dziać powinno? Właściciele powinni odwołać taki zarząd, uchwałę w tej sprawie mogą podjąć w każdej chwili, nie muszą się nawet z niej tłumaczyć. Ale w tym celu trzeba uzyskać poparcie ponad 50% właścicieli (liczonej udziałami). Aby ludzi przekonać, trzeba by DOKŁADNIE zbadać sytuację i przedstawić ludziom twarde fakty i dowody - nie tyle na to, że wspólnota jest źle zarządzania (bo na tym poziomie wszyscy mają w nosie) - ale konkrety. Ile pieniędzy niepotrzebnie stracili, ile mogliby mniej płacić, albo co konkretnie więcej mogliby mieć za te same pieniądze. Oraz - dlaczego nie da sie tego wprowadzić przy obecnym zarządzie. I trzeba mieć kogoś innego, kto wejdzie do nowego zarządu.
W SKRAJNYM PRZYPADKU (jest to rozwiązanie, które należy traktować jako ostateczność, ale jest możliwe) - właściciel może wystapić do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego (wskazanego przez sąd).
Ale:
-po pierwsze trzeba mieć twarde dowody, że obecny zarząd nie wypełnia swoich obowiązków
- po drugie, trzeba mieć twarde dowody, że wspólnota nie jest w stanie wyłonić zarządu, który tym obowiązkom podoła
- po trzecie - można wpaść z deszczu pod rynnę - bo wynagrodzenie dla sądowego zarządcy ustanawia sąd, zarządca odpowiada wyłącznie przed sądem, a jego odwołanie też jest w gestii sądu. Rozwijać tego chyba nie muszę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel
jesli sie odwoła bedzie ponad 50% a nie bedzie chetnych do nowego zarzadu?elmaz pisze:Właściciele powinni odwołać taki zarząd, uchwałę w tej sprawie mogą podjąć w każdej chwili, nie muszą się nawet z niej tłumaczyć. Ale w tym celu trzeba uzyskać poparcie ponad 50% właścicieli (liczonej udziałami).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel
a kto moze interweniowac jak sa na posesji wewnatrz zewnatrz sa nieprawidlowosci (cala dokumentacja prowadzona przez zarzad i administratora). Chodzi kto moze kontrolowac zarzad? wspolnote? czy jest tak ze wlasciciele kontroluja zarzad a zarzad wspolnote ?elmaz pisze:Aby ludzi przekonać, trzeba by DOKŁADNIE zbadać sytuację i przedstawić ludziom twarde fakty i dowody - nie tyle na to, że wspólnota jest źle zarządzania (bo na tym poziomie wszyscy mają w nosie) - ale konkrety. Ile pieniędzy niepotrzebnie stracili, ile mogliby mniej płacić, albo co konkretnie więcej mogliby mieć za te same pieniądze.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właściciel
UoWL art 29. ust.3marcel02 pisze: Chodzi kto moze kontrolowac zarzad?
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.
Admin i/lub zarząd właścicielski będą wymyślać różne pierdoły, żeby nie dopuścić cię do dokumentów których jesteś (współ)właścicielem. Nie przejmuj się tym, rób swoje. Kontroluj jak masz zacięcie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właściciel
ja nie musze sie znac na papierach przepisach co moze a czego nie moze administrator czy zarzad. Jest organ ktory kotroluje lub moze przejrzec dzialalnosc zarzadu i administratora?damianos pisze:UoWL art 29. ust.3marcel02 pisze: Chodzi kto moze kontrolowac zarzad?
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.
Admin i/lub zarząd właścicielski będą wymyślać różne pierdoły, żeby nie dopuścić cię do dokumentów których jesteś (współ)właścicielem. Nie przejmuj się tym, rób swoje. Kontroluj jak masz zacięcie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post