Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właścicielskim ?

Przechowywanie, udostępnianie i kontrola dokumentacji. Zmiana sposobu sprawowania zarządu, zmiana zarządu lub zarządcy.
Wiadomość
Autor
marcel02
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-05-2016, 22:30

Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właścicielskim ?

#1 Post autor: marcel02 » 30-05-2016, 22:38

Co sie dzieje gdy zarzad zle zarzadza wspolnota ludzie sa wprowadzani w blad i slepo wierza w to co im zarzad opowiada.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel

#2 Post autor: elmaz » 31-05-2016, 00:03

Co się dzieje, czy co się dziać powinno?

Co się dzieje, to sam wiesz - jest źle.

Co się dziać powinno? Właściciele powinni odwołać taki zarząd, uchwałę w tej sprawie mogą podjąć w każdej chwili, nie muszą się nawet z niej tłumaczyć. Ale w tym celu trzeba uzyskać poparcie ponad 50% właścicieli (liczonej udziałami). Aby ludzi przekonać, trzeba by DOKŁADNIE zbadać sytuację i przedstawić ludziom twarde fakty i dowody - nie tyle na to, że wspólnota jest źle zarządzania (bo na tym poziomie wszyscy mają w nosie) - ale konkrety. Ile pieniędzy niepotrzebnie stracili, ile mogliby mniej płacić, albo co konkretnie więcej mogliby mieć za te same pieniądze. Oraz - dlaczego nie da sie tego wprowadzić przy obecnym zarządzie. I trzeba mieć kogoś innego, kto wejdzie do nowego zarządu.

W SKRAJNYM PRZYPADKU (jest to rozwiązanie, które należy traktować jako ostateczność, ale jest możliwe) - właściciel może wystapić do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego (wskazanego przez sąd).
Ale:
-po pierwsze trzeba mieć twarde dowody, że obecny zarząd nie wypełnia swoich obowiązków
- po drugie, trzeba mieć twarde dowody, że wspólnota nie jest w stanie wyłonić zarządu, który tym obowiązkom podoła
- po trzecie - można wpaść z deszczu pod rynnę - bo wynagrodzenie dla sądowego zarządcy ustanawia sąd, zarządca odpowiada wyłącznie przed sądem, a jego odwołanie też jest w gestii sądu. Rozwijać tego chyba nie muszę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marcel02
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-05-2016, 22:30

Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel

#3 Post autor: marcel02 » 31-05-2016, 06:14

elmaz pisze:Właściciele powinni odwołać taki zarząd, uchwałę w tej sprawie mogą podjąć w każdej chwili, nie muszą się nawet z niej tłumaczyć. Ale w tym celu trzeba uzyskać poparcie ponad 50% właścicieli (liczonej udziałami).
jesli sie odwoła bedzie ponad 50% a nie bedzie chetnych do nowego zarzadu?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marcel02
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-05-2016, 22:30

Odp.: kto ma kontrole nad wspólnotą? nad zarzadem własciciel

#4 Post autor: marcel02 » 31-05-2016, 06:25

elmaz pisze:Aby ludzi przekonać, trzeba by DOKŁADNIE zbadać sytuację i przedstawić ludziom twarde fakty i dowody - nie tyle na to, że wspólnota jest źle zarządzania (bo na tym poziomie wszyscy mają w nosie) - ale konkrety. Ile pieniędzy niepotrzebnie stracili, ile mogliby mniej płacić, albo co konkretnie więcej mogliby mieć za te same pieniądze.
a kto moze interweniowac jak sa na posesji wewnatrz zewnatrz sa nieprawidlowosci (cala dokumentacja prowadzona przez zarzad i administratora). Chodzi kto moze kontrolowac zarzad? wspolnote? czy jest tak ze wlasciciele kontroluja zarzad a zarzad wspolnote ? :confused:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

UD3H
.
.
Posty: 79
Rejestracja: 10-11-2015, 20:37

Odp.: Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właściciel

#5 Post autor: UD3H » 31-05-2016, 07:31

marcel02 pisze: Chodzi kto moze kontrolowac zarzad?
UoWL art 29. ust.3
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Admin i/lub zarząd właścicielski będą wymyślać różne pierdoły, żeby nie dopuścić cię do dokumentów których jesteś (współ)właścicielem. Nie przejmuj się tym, rób swoje. Kontroluj jak masz zacięcie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marcel02
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-05-2016, 22:30

Odp.: Kto ma kontrolę nad wspólnotą? nad zarządem właściciel

#6 Post autor: marcel02 » 31-05-2016, 10:07

damianos pisze:
marcel02 pisze: Chodzi kto moze kontrolowac zarzad?
UoWL art 29. ust.3
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Admin i/lub zarząd właścicielski będą wymyślać różne pierdoły, żeby nie dopuścić cię do dokumentów których jesteś (współ)właścicielem. Nie przejmuj się tym, rób swoje. Kontroluj jak masz zacięcie.
ja nie musze sie znac na papierach przepisach co moze a czego nie moze administrator czy zarzad. Jest organ ktory kotroluje lub moze przejrzec dzialalnosc zarzadu i administratora?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego”