Kopiowanie dokumentów

Przechowywanie, udostępnianie i kontrola dokumentacji. Zmiana sposobu sprawowania zarządu, zmiana zarządu lub zarządcy.
Wiadomość
Autor
Prim
.
.
Posty: 736
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#7 Post autor: Prim » 30-03-2014, 21:39

Nie ma. Skoro zarządca ma dostęp do tych danych osobowych, to dlaczego właściciele (którzy z natury rzeczy mają większe prawa od zarządcy) mieliby nie mieć prawa dostępu? Przedstaw zarządcy interpretację GIODO (http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/3663/j/pl/), którą można zastosować nie tylko do dłużników.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#8 Post autor: elmaz » 31-03-2014, 00:11

d.kowalski443 pisze:zarządca nie chce udostępnić wyciągów bankowych mieszkańcom wspólnoty- powodem są dane osobowe innych osób,czy ma do tego prawo.
W jakim celu chcecie przeglądać te wyciągi bankowe? Jak uzasadnialiście wniosek o ich udostępnienie?

GIODO na ten temat wypowiada się tak:

Z powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego współwłaściciela do dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością. Wskazać w tym miejscu należy, iż zakres danych i informacji udostępnianych współwłaścicielom powinien być adekwatny do ich potrzeb związanych ze zgodnym z prawem celem udostępnienia. Przepis art. 26 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych stanowi, iż "administrator danych (...) powinien dołożyć szczególnej staranności w celu ochrony interesów osób, których dane dotyczą, a w szczególności jest obowiązany zapewnić, aby dane były merytorycznie poprawne i adekwatne w stosunku do celów, w jakich są przetwarzane". Nie jest więc dopuszczalne udostępnienie współwłaścicielom określonej nieruchomości danych, których przetwarzanie nie jest niezbędne do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną oraz do sprawowania kontroli działalności jej zarządcy.

Zatem to nie jest tak, że każdy właściciel ma z założenia pełne prawo wglądu do wszystkich danych osobowych. Ma takie prawo wtedy, gdy jest to w konkretnym przypadku niezbędne do realizacji jego uprawnień właścicielskich wynikający z UWL.
Oczywiście - w praktyce zawsze można się powołać na art.27 UWL i np. chęć porównania, czy dane z wyciągów bankowych są prawidłowo zaksięgowane na kontach poszczególnych właścicieli - co już powinno dawać prawo do wglądu w wyciągi bankowe. Ale takie żądanie (wg mnie) powinno być wyraźnie sformułowane. Bo jeśli np. chcę sprawdzić tylko jakąś jedną kwotę przelewu - np. ile zapłacono zleceniobiorcy, to nie ma podstaw do udostępnienia od tak danych osobowych.
Ale wyciąg i tak powinien być udostępniony - bez danych wrażliwych i niepotrzebnych.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

d.kowalski443
.
.
Posty: 6
Rejestracja: 29-03-2014, 16:39

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#9 Post autor: d.kowalski443 » 31-03-2014, 12:18

Chcieliśmy zobaczyć wyciągi bankowe bo uważamy że zachodzi podejrzenie nie gospodarności na rzecz mieszkańców ,ogóle czarna magia skierowaliśmy sprawę do prokuratury i na policję lecz nic wielkiego się nie dzieje. Sprawozdanie roczne przedstawia się w dwóch wersjach dla tych co żądają szczegółowego rozliczenia jest inne i dla tych co nie sprawiają kłopotów inne. A jeśli chodzi o sprawdzenie wyciągów to cel był jeden sprawdzić czy pieniądze są dobrze zaksięgowane. Odpowiedz Pana Prezesa jest jedna nie pokarze i tyle jakie czynności podjąć wobec takiej osoby ? Dzięki za wcześniejsze odpowiedzi.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#10 Post autor: irenalo » 31-03-2014, 14:13

d.kowalski443 pisze:na rzecz mieszkańców
Jedna prośba. Nie nazywaj właścicieli lokali mieszkańcami, bo mieszkańcy nie mają tych praw, co właściciele lokali.
Prawo kontroli przysługuje tylko właścicielom lokali lub ich pełnomocnikom.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#11 Post autor: piotrusb » 31-03-2014, 14:15

d.kowalski443 pisze: jakie czynności podjąć wobec takiej osoby ?
Żażądać na piśmie wglądu do dokumentów z powołaniem się na zapisy uwl: art. 29 ust. 3, który stanowi, że prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu oraz art. 27 zd. 1, zgodnie z którym każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

Można również w takim piśmie zaznaczyć, że zgodnie art. 276 kk, każdy kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2 i zagrozić, że w przypadku nie udostępnienia dokumentów złożycie powiadomienie o popełnieniu przestępstwa.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Kopiowanie dokumentów

#12 Post autor: elmaz » 31-03-2014, 14:21

Niestety - w praktyce trudno jest wyegzekwować na organach ścigania, zeby zajęły się taką sprawą :-(
Zmiana zarządu/zarządcy nie wchodzi w grę?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego”