W dokumentacji budynku brakuje dokumentów

[Koleżanka]

Witam,
zmieniamy zarząd. Chcemy odebrać od aktualnego zarządcy książkę budynku ale co się stanie (może stać) jeśli okaże się, że dokumentacja nie jest aktualna? Bo podobno nie jest? Kto ponosi odpowiedzialność? Wiem, że to zarząd ponosi odpowiedzialność ale co z tym zrobić dalej? Kto ma książkę uzupełnić? Na czyj koszt? Zarząd sprawuje gmina aktualnie.
Dziękuję

Czy nowy zarząd ma obowiązek sprawdzić kompletność dokumentacji budynku? Czy powinien być spisany jakiś protokół przekazania dokumentacji?

[andy]

Kto ponosi odpowiedzialność?

Odpowiedzialność zawsze ponosi właściciel nieruchomości, czyli członkowie wspólnoty.

Czy nowy zarząd ma obowiązek sprawdzić kompletność dokumentacji budynku?

Oczywiście - tak. Nawet gdy niekompletność dokumentacji zawiniona jest przez poprzedni zarząd (zarządcę), to na nowym zarządzie ciąży obowiązek uzupełnienia tej dokumentacji.

Czy powinien być spisany jakiś protokół przekazania dokumentacji?

W tej sytuacji - to niezbędna konieczność: protokół przejęcia dokumentacji z dodatkowym wyszczególnieniem zauważonych braków.

Na czyj koszt?

Na koszt bałaganiarza. Skoro dotychczasowy zarządca brał pieniądze za zarządzanie, ale nie wywiązywał się z obowiązków rzetelnego prowadzenia dokumentacji wspólnoty, w tym dokumentacji budynku - to możecie żądać naprawienia szkody.

[ondrasz]

Nawet gdy niekompletność dokumentacji zawiniona jest przez poprzedni zarząd (zarządcę), to na nowym zarządzie ciąży obowiązek uzupełnienia tej dokumentacji.

Nie wprowadzaj w błąd - KOB nie należy wstecz uzupełniać !! To jest fałszowanie dokumentacji. W KOB są wpisane osoby, które są upoważnione do jej prowadzenia i czas od-do. Nowa osoba nie ma uprawnień do wpisywania wstecz dokumentów do KOB czyli w czasie kiedy nie posiadała ku temu uprawnień !! Są 2 wyjścia z sytuacji - nowa osoba uzupełnia wpisy zaopatrując je aktualną datą wpisu lub też sporządza się protokół z wyszczególnieniem posiadanych protokołów, dokumentów które nie zostały wpisane do KOB.

[darekj]

A czy jest gdzieś wykaz dokumentów które każdy budynek posiadać powinien? To co powinien przekazać deweloper, plus to co powinno być prowadzone przez wspólnotę?

[andy]

Nie wprowadzaj w błąd - KOB nie należy wstecz uzupełniać

Czytasz posty bez zrozumienia i odpisujesz bez namysłu. Uważasz, że dokumentacja budynku to tylko książka obiektu budowlanego, a uzupełnianie tej dokumentacji, to tylko wpisy w kob? Niech Opatrzność ma w opiece Twoją wspólnotę.

[koziorozka]

Czy gmina ma u ciebie jeszcze jakieś lokale?
Jeśli tak, to ona za to zapłaci
uowl, art. 2 punkt 6. W razie braku dokumentacji technicznej budynku, zaznaczeń, o których mowa w ust. 5, dokonuje się, zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego, na koszt dotychczasowego właściciela nieruchomości, o ile strony umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu nie postanowiły inaczej.