Uchwała o udzieleniu pełnomocnictwa do reprezentowania WM

[Krzysztof123]

W dużej WM nie udzieliliśmy absolutorium Zarządcy (we Wspólnocie działa zarządca ustanowiony na podstawie art. 18 uowl ) oraz podjęliśmy uchwałę o zmianie Zarządcy (dostarczając tą uchwałę Zarządcy).

Jest trzymiesięczny okres wypowiedzenia, w którym „stary” Zarząd sprawuje swoją funkcję.
Następnie przedstawiciele właścicieli nie podając projektu uchwały, zebrali głosy w drodze indywidualnego zbierania głosów o tym, że Wspólnota upoważnia osobę trzecią do reprezentowania Wspólnoty przed dotychczasowym Zarządcą w celu udostępnienia i wydania kserokopii dokumentów Wspólnoty.

Czy taka uchwała jest prawidłowa, czy może Wspólnota zobowiązana jest w pierwszym rzędzie do wyboru nowego Zarządu ?

™

[wokal79]

Witam,

Ja bym wybrał nowy zarząd, ale pod warunkiem, że uchwała wchodzi w życie z chwilą zakończenia okresu wypowiedzenia. Jednocześnie uchwałą udzieliłbym pełnomocnictwa osobom wybranym do zarządu wspólnoty, aby w okresie wypowiedzenia zorganizowały konkurs ofert na wyłonienie nowego zarządcy/administratora.

[Krzysztof123]

Witam,
Bardzo dziękuję za odpowiedź. Niestety Wspólnota nie chce wybrać zarządu wspólnoty, chce tylko powierzyć Zarząd wybranemu Zarządcy i dać mu pełnomocnictwo przed podpisaniem umowy.
Pozdrawiam

[jaceko]

Kiedy robisz remont mieszkania, możesz dać klucze fachowcom i wierzyć że będą robili wszystko zgodnie z Twoimi wytycznymi i kierując się etyką.
Czasem się uda, czasem. Posiadanie licencji nie jest gwarancją należytego wypełniania obowiązków. Wobec tego dobrze by było od czasu do czasu zajrzeć i skontrolować. Pytanie kto to ma robić. Jak nie będzie Zarządu, to nikt się nie będzie poczuwał.
Może więc lepiej wybrać Zarząd który zatrudni zarządcę i będzie tylko kontrolował jego pracę?

[wokal79]

Witam,

Tak naprawdę rolą zarządu będzie tylko:
- wybór zarządcy/administratora i zawarcie umowy,
- wyrażanie opinii właścicieli w zakresie np. co i jak będzie remontowane,
- kontrola działań administratora.

Zresztą jak powierzycie zarząd zarządcy to najprawdopodobniej i tak na najbliższym zebraniu będzie chciał wyboru pełnomocników wspólnoty do bieżących kontaktów. Wyjdzie na to samo, a sami siebie ograniczycie, bo zarząd ma większe uprawnienia niż pełnomocnik.

"Pańskie oko konia tuczy" ;-)