Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
Mimo poszukiwań nie udało mi się znaleźć wszystkich potrzebnych informacji w starszych wątkach, ale jeśli coś przeoczyłem to bardzo proszę o wskazówki
Mamy dużą wspólnotę mieszkaniową, której zarząd powierzony został w aktach notarialnych SBM, która była deweloperem budynku. Taka sytuacja trwa od ponad pięciu lat. Niestety, ostatnio SBM zaangażowała się bardziej w nowe inwestycje niż w doglądanie zarządzanych nieruchomości i obecny stan rzeczy zaczął przeszkadzać znaczącej części mieszkańców.
Stan, do którego dążymy to zarząd wybrany, który podpisze umowę o zarząd z licencjonowanym zarządcą (niewykluczone, że będzie to ta sama SBM). W tym celu zebraliśmy podpisy mieszkańców mających ponad 10% udziałów pod wnioskiem o nadzwyczajne zebranie, którego celem ma być zmiana sposobu zarządu. Chcemy jednak wiedzieć co robić dalej aby nie strzelić sobie w stopę.
- SBM stwierdziła, że spotkania nie zwoła na swój koszt - rozumiem, że to koszt wspólnoty, ale jak jest on w praktyce rozliczony?
- W jaki sposób zapewnić sobie udział notariusza w spotkaniu? I pytanie o koszty - jak wyżej.
- Kto powinien przygotować porządek obrad? Czy powinien on być dołączony przez nas do wniosku o zwołanie zebrania czy też zarząd powinien sam go ułożyć?
- Kto powinien przygotować projekty uchwał, jakich i z jakim wyprzedzeniem?
- Licząc się z tym, że na spotkanie na pewno nie przyjdzie dostateczna liczba mieszkańców, będzie trzeba zbierać podpisy indywidualnie. Dotarłem do wątków mówiących o uznaniu bądź nie ważności takiego głosowania nieprzeprowadzonego przez zarząd, ale dodatkowe pytanie brzmi: jak powinno to być zrobione wobec obowiązku notarialnego poświadczenia uchwały?
Jeśli trafiłem w zły dział albo za mało szukałem to wybaczcie i nie bijcie za mocno
Pozdrawiam świątecznie
Mamy dużą wspólnotę mieszkaniową, której zarząd powierzony został w aktach notarialnych SBM, która była deweloperem budynku. Taka sytuacja trwa od ponad pięciu lat. Niestety, ostatnio SBM zaangażowała się bardziej w nowe inwestycje niż w doglądanie zarządzanych nieruchomości i obecny stan rzeczy zaczął przeszkadzać znaczącej części mieszkańców.
Stan, do którego dążymy to zarząd wybrany, który podpisze umowę o zarząd z licencjonowanym zarządcą (niewykluczone, że będzie to ta sama SBM). W tym celu zebraliśmy podpisy mieszkańców mających ponad 10% udziałów pod wnioskiem o nadzwyczajne zebranie, którego celem ma być zmiana sposobu zarządu. Chcemy jednak wiedzieć co robić dalej aby nie strzelić sobie w stopę.
- SBM stwierdziła, że spotkania nie zwoła na swój koszt - rozumiem, że to koszt wspólnoty, ale jak jest on w praktyce rozliczony?
- W jaki sposób zapewnić sobie udział notariusza w spotkaniu? I pytanie o koszty - jak wyżej.
- Kto powinien przygotować porządek obrad? Czy powinien on być dołączony przez nas do wniosku o zwołanie zebrania czy też zarząd powinien sam go ułożyć?
- Kto powinien przygotować projekty uchwał, jakich i z jakim wyprzedzeniem?
- Licząc się z tym, że na spotkanie na pewno nie przyjdzie dostateczna liczba mieszkańców, będzie trzeba zbierać podpisy indywidualnie. Dotarłem do wątków mówiących o uznaniu bądź nie ważności takiego głosowania nieprzeprowadzonego przez zarząd, ale dodatkowe pytanie brzmi: jak powinno to być zrobione wobec obowiązku notarialnego poświadczenia uchwały?
Jeśli trafiłem w zły dział albo za mało szukałem to wybaczcie i nie bijcie za mocno
Pozdrawiam świątecznie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
Masz coś konkretnego na myśli ?przemj pisze: ostatnio SBM zaangażowała się bardziej w nowe inwestycje niż w doglądanie zarządzanych nieruchomości
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
Dziękuję. Znalazłem wcześniej ten temat, ale nie wszystko on wyjaśnia. Chodzi mi przede wszystkim o to, co zrobić jeśli dotychczasowy zarząd będzie robił nam "pod górkę" i jak się ustrzec wpadek (np. odmówią zwołania zebrania bo nie podaliśmy konkretnej agendy we wniosku)...owner pisze:http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=6085
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
Po prostu, SBM prowadzi od około roku nowe inwestycje jako deweloper. Tymczasem obowiązki zarządcy w nieruchomościach, gdzie taką rolę pełni kuleją.andrzejL pisze:Masz coś konkretnego na myśli ?przemj pisze: ostatnio SBM zaangażowała się bardziej w nowe inwestycje niż w doglądanie zarządzanych nieruchomości
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu powierzonego na wybrany - co po kolei?
A Wy chcecie, żeby po zmianie spółdzielnia nadal zarządzała Waszą nieruchomością?przemj pisze:obowiązki zarządcy w nieruchomościach, gdzie taką rolę pełni kuleją.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 8 Odpowiedzi
- 1646 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 899 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-
-
-
Zmiana zarządu powierzonego na właścicielski notarialnie?
autor: andrev87 » 19-03-2023, 23:09 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 15 Odpowiedzi
- 1973 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-05-2023, 10:19
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 861 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
zmiana UoWL?
autor: irenalo » 16-02-2024, 12:49 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 3 Odpowiedzi
- 521 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
26-02-2024, 13:09
-