Czy można powołać wspólnotę i zmienić zarządcę ??
Odp.: Czy można powołać wspólnotę i zmienić zarządcę ??
Kaizen napisał Ci, że już jesteście wspólnotą. Powinniście podjąć uchwałę, że o której mowa w art. 24(1) usm:a1978 pisze:1. Czy musimy na samym początku podjąć uchwałę o powstaniu wspólnoty ? Czy też nie musimy bo wspólnotą faktycznie już jesteśmy tyle że bez możliwości jakiegokolwiek działania.
Art. 24(1).
1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spół-dzielni spółdzielczych praw do lokali.
Kolejnym krokiem powinna być uchwała o tym, że rezygnujecie z zarządu powierzonego wykonywanego przez SM i postanawiacie przyjąć sposób zarządu określony w rozdziale 4 ustawy o własności lokali. Rezygnujecie też z usług SM jako zarządcy. Może to być oddzielna uchwała, albo kolejny punkt w tej samej uchwale, o której była mowa wcześniej.a1978 pisze:2. Czy kolejnym krokiem jest określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną ? Czy do tego określenia sposobu zarządy wystarczy uchwała o wybraniu zarządu spośród właścicieli, czy jest to jednoznaczne jedno z drugim?
Już o tym pisałem.a1978 pisze:3. Czy kolejnym krokiem jest podjęcie uchwały o zmianie zarządcy ? czy musimy od razu wyznaczyć nowego zarządcę czy możemy zrobić to później jeszcze przed końcem okresu wypowiedzenie zarządzania spółdzielni już zwykłą uchwałą zarządu.
Co chcecie wypowiedzieć? Pewnie nie macie umowy o zarządzanie z SM, bo ona sprawuje zarząd powierzony z mocy ustawy o SM. Określcie w uchwale termin, w którym SM ma obowiązek przekazać nieruchomość i dokumentację oraz rozliczyć się z pieniędzy.
Powinniście powołać uchwałą zarząd wspólnoty (art. 20 uwl), który następnie sam wyszuka i zaproponuje zarządcę / administratora. Ta uchwała nie musi być protokołowana przez notariusza. Zarząd przejmie obowiązki i dokumentację od SM. Może to zrobić przy pomocy zawodowego zarządcy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Czy można powołać wspólnotę i zmienić zarządcę ??
Witam
Ja jestem tutaj początkującym użytkownikiem,czytałem już wiele postów ponieważ chciałbym się jak najwięcej dowiedzieć o WSPÓLNOCIE.Natknąłem się właśnie na ten post i odpowiedź ownera.Jestem zainteresowany zmianami w naszej wspólnocie,którą zarządza SM,podobnie jak -a1978-tylko nikt nie napisał tutaj czy zmiana zarządu,który obecnie funkcjonuje i współpracuje z SM(a raczej SM o wszystkim decyduje ponieważ wszystkie pisma są podpisywane przez SM tylko pieczątka jest " z up.Zarządu")musi się odbyć tylko na zebraniu czy w drodze indywidualnego zbierania głosów?Jeśli tylko na zebraniu to kto ma zwołać zebranie?
Jeśli ktoś mógłby wyjaśnić mi jak to zacząć to byłbym wdzięczny.
Pozdrawiam
Ja jestem tutaj początkującym użytkownikiem,czytałem już wiele postów ponieważ chciałbym się jak najwięcej dowiedzieć o WSPÓLNOCIE.Natknąłem się właśnie na ten post i odpowiedź ownera.Jestem zainteresowany zmianami w naszej wspólnocie,którą zarządza SM,podobnie jak -a1978-tylko nikt nie napisał tutaj czy zmiana zarządu,który obecnie funkcjonuje i współpracuje z SM(a raczej SM o wszystkim decyduje ponieważ wszystkie pisma są podpisywane przez SM tylko pieczątka jest " z up.Zarządu")musi się odbyć tylko na zebraniu czy w drodze indywidualnego zbierania głosów?Jeśli tylko na zebraniu to kto ma zwołać zebranie?
Jeśli ktoś mógłby wyjaśnić mi jak to zacząć to byłbym wdzięczny.
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Czy można powołać wspólnotę i zmienić zarządcę ??
każda uchwała może być głosowana w trybie indywidualnego zbierania głosów - Art. 23 pkt 1 UoWL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 406 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Wspólnota może zmienić uchwałą umowę quoad usum, ale zposzanowaniem interesu użytkowników
autor: piotrusb » 20-10-2021, 09:42 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 449 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2021, 09:42
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 182 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-11-2023, 11:27
-
-
Sprzedaż strychu przez wspólnotę i związana z tym zmiana udziałów
autor: piotrusb » 28-06-2022, 10:22 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 701 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-06-2022, 10:22
-
-
-
Polisa która nie pokrywa całości ewentualnych roszczeń - jak zabezpieczyć wspólnotę
autor: franki » 24-02-2022, 09:58 » w Ubezpieczenia - 1 Odpowiedzi
- 1149 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 16:30
-