Jak zmienić zarządce, administratora

[koteczek]

Proszę powiedzieć mi w jaki sposób mogę zmienić zarządcę i czy wspólnota musi wyrazić na to zgodę i w jakiej wysokości (ponad 50%?). Wspólnota jest mała 5 lokatorów w tym 2 gminnych. Dziękuję za odpowiedź.

[blazius]

Podstawą prawną dla małej wspólnoty są przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności.
Jeśli jest łącznie pięć lokali, w tym dwa gminne, to jest u was czterech współwłaścicieli części wspólnych budynku. Zmiana administratora/zarządcy wymaga u was jednomyślnej decyzji (w formie uchwały) wszystkich czterech właścicieli.

[jaceko]

koteczek, ilu jest wszystkich właścicieli? Policz wszystkich, także tych którzy nie mają w nieruchomości mieszkań. Lokatorów nie licz. Wyłącznie właścicieli.

[irenalo]

koteczek, ile jest lokali? Ile z nich należy do prywatnych właścicieli a ile do gminy?
Ile udziałów mają prywatni a ile gmina?