Zmiana zarządu
Odp.: Zmiana zarządu
Doprecyzowując, bezpośrednio nic się nie dzieje.Joanna pisze:Nic sie nie dzieje.
Pośrednio uzyskujesz argumenty na rzecz ustanowienia zarządcy
(nie pamiętam w tej chwili jak się nazywa: przymusowego czy sądowego)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu
Otóż istnieje duże niebezpieczeństwo dla członków Wspólnoty o prześlizganie usterek budynku przez okres gwarancyjny. Wiadomo że bardzo często trudno wyegzekwować od dewelopera usunięcie usterek, ale kiedy zarządcą jest sam deweloper zamiatanie pod dywan reklamacji jest nader prawdopodobne. Nie dostrzegasz tego?maTeo pisze:Nie rozumiem.
Nie wiem o co chodzi z odbiorem budynku w tym kontekście...
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu
Nie tylko że tego nie nie dostrzegam ale tego doświadczam i jest to główny powód jaki mną kieruje. Równocześnie nadzieja, że inni poprą.
Póki co idę wysłać skargę do uokik o stosowanie niedozwolonej klauzuli.
Póki co idę wysłać skargę do uokik o stosowanie niedozwolonej klauzuli.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu
Na skuteczna pomoc urzędu specjalnie nie licz - raczej udzielą Ci instrukcji i rad.
Umowa jest już zawarta i czas nieokreślony dla zarządcy nie jest sprzeczny z prawem - możecie zarządcę wymienić uchwałą z notariuszem. Niedozwolony jest zapis, ze zarządca ma być przez określony i długi czas - wtedy przed tym okresem nie można go wyrzucić.
Doradzałam budowlańca i jakąś inspekcję, bo w razie czego na jej podstawie można wystąpić o roszczenia z tytułu rękojmi. Do tego nie potrzebujecie zarządu - do sądu w tej sprawie zarząd wystąpić nie może, tylko właściciele, bo to oni zawarli umowę z deweloperem (jest orzeczenie sadu w tej sprawie). Możecie nawet taką inspekcje zrobić bez uchwały, tylko zapłacą za nią te osoby, które sie zgodzą.
Jak będziecie zmieniać zarządce to trzeba liczyć sie z tym, że zarządca zaskarży uchwałę i zanim sie to wszystko uprawomocni, to półtora roku zejdzie. I o to chodzi deweloperowi. Czas rękojmi minie.
Umowa jest już zawarta i czas nieokreślony dla zarządcy nie jest sprzeczny z prawem - możecie zarządcę wymienić uchwałą z notariuszem. Niedozwolony jest zapis, ze zarządca ma być przez określony i długi czas - wtedy przed tym okresem nie można go wyrzucić.
Doradzałam budowlańca i jakąś inspekcję, bo w razie czego na jej podstawie można wystąpić o roszczenia z tytułu rękojmi. Do tego nie potrzebujecie zarządu - do sądu w tej sprawie zarząd wystąpić nie może, tylko właściciele, bo to oni zawarli umowę z deweloperem (jest orzeczenie sadu w tej sprawie). Możecie nawet taką inspekcje zrobić bez uchwały, tylko zapłacą za nią te osoby, które sie zgodzą.
Jak będziecie zmieniać zarządce to trzeba liczyć sie z tym, że zarządca zaskarży uchwałę i zanim sie to wszystko uprawomocni, to półtora roku zejdzie. I o to chodzi deweloperowi. Czas rękojmi minie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu
A niech skarży. Możecie wtedy uchwalić wynagrodzenie dla zarządcy 1zł/miesiąc i porozmawiać sobie poważnie z osobą fizycznie posiadającą u nich licencję zarządcy. Wiem z doświadczenia że licencjonowani zazwyczaj tylko raz popełniają błąd godząc się na markowanie deweloperów jako zarządców. To zły, bardzo zły układ dla Wspólnoty i dla licencjonowanego.
Ostatnio zmieniony 24-03-2010, 17:21 przez jaceko, łącznie zmieniany 1 raz.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zarządu
Problem nie jest tak prosty.
Prezes STBS czyli dewelopera ma licencję. STBS oprócz realizowania budownictwa społecznego działa także jako deweloper (gdy ma problem z realizacją inwestycji na zasadzie budownictwa społecznego) a oprócz tego jako zarządca nieruchomości w tym w dużej mierze miejskich (komunalnych, społecznych i prywatnych) i jest oczywiście spółką miasta (skarbu państwa).
Prezes STBS czyli dewelopera ma licencję. STBS oprócz realizowania budownictwa społecznego działa także jako deweloper (gdy ma problem z realizacją inwestycji na zasadzie budownictwa społecznego) a oprócz tego jako zarządca nieruchomości w tym w dużej mierze miejskich (komunalnych, społecznych i prywatnych) i jest oczywiście spółką miasta (skarbu państwa).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 859 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
- 8 Odpowiedzi
- 1634 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
zmiana UoWL?
autor: irenalo » 16-02-2024, 12:49 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 3 Odpowiedzi
- 514 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
26-02-2024, 13:09
-
-
-
Niskie wskazanie podzielnika - zmiana regulaminu
autor: Waldek Ormiański » 14-02-2022, 00:00 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 0 Odpowiedzi
- 460 Odsłony
-
Ostatni post autor: Waldek Ormiański
14-02-2022, 00:00
-
-
-
zmiana opłat (za ciepło lub wodę) przez księgową
autor: stroboskop323 » 16-01-2023, 19:01 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 1 Odpowiedzi
- 700 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
16-01-2023, 22:46
-