wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
To nie zarządca, lecz właściciel lokalu:andy pisze:Uczciwy zarządca sam zaprosiłby Cię
irkka pisze:Zarząd sprawuje osoba fizyczna, jeden z członków wspólnoty
O ochronie danych osobowych we wspólnotach na stronie Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych:irkka pisze:"wyciągu z konta nie można kontrolować, ponieważ jest ustawa o ochronie danych osobowych"
Więcej na ten temat: http://www.giodo.gov.pl/364/j/pl/Czy poszczególni członkowie wspólnoty mieszkaniowej uprawnieni są do uzyskania informacji o zaległościach we wnoszeniu opłat eksploatacyjnych innych członków tej wspólnoty?
Do wspólnot mieszkaniowych tworzonych na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) stosuje się - w zakresie w niej nieuregulowanym - przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Z przepisów Księgi Drugiej Tytułu I Działu IV kodeksu wynika, że współwłaściciele dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane osobowe pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z jego art. 200, "każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną". Podobnie wskazana wyżej ustawa o własności lokali w art. 29 ust. 3 stanowi, że prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. Z powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego współwłaściciela dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością. Wskazać w tym miejscu należy, iż zakres danych i informacji udostępnianych współwłaścicielom powinien być adekwatny do ich potrzeb związanych ze zgodnym z prawem celem udostępnienia. Przepis art. 26 ust. 1 pkt 3 ustawy o ochronie danych osobowych stanowi, iż "administrator danych (...) powinien dołożyć szczególnej staranności w celu ochrony interesów osób, których dane dotyczą, a w szczególności jest obowiązany zapewnić, aby dane były merytorycznie poprawne i adekwatne w stosunku do celów, w jakich są przetwarzane". Nie jest więc dopuszczalne udostępnienie współwłaścicielom określonej nieruchomości danych, których przetwarzanie nie jest niezbędne do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną oraz do sprawowania kontroli działalności jej zarządcy.
Stosownie do art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Aby wspólnota mogła skorzystać z tego uprawnienia, jej członkowie powinni znać dane osobowe właściciela i wysokość jego zadłużenia wobec wspólnoty.
Wobec powyższego należy stwierdzić, że dopuszczalność udostępnienia członkom wspólnoty mieszkaniowej danych dotyczących zaległości we wnoszeniu opłat przez innych jej członków wynika z przepisów prawa, a tym samym znajduje oparcie w przesłance określonej w art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie danych osobowych.
http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/983/j/pl/
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
Masz prawo obejrzeć oryginał wyciągu z rachunku bankowego, bo odmowa takiego prawa uniemożliwia kontrolę przepływu środków finansowych wspólnoty. Możesz sobie również zrobić notatki z tego dokumentu. W mojej wspólnocie otrzymałabyś kserokopię wyciągu, ale z zamazanymi numerami kont sąsiadów.irkka pisze:Jednak na wyciągu figurują dane członków wspólnoty i napewno ten dokument zarząd zechce ukryć.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
gdybyś jeszcze zamazał dane osób trzecich, które nie sa członkami wspólnoty (o ile te osoby trzecie są na wyciagach) to GIODO byłoby zachwycone - bo do tych danych ma wątpliwosci
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
Pismo napisane, wyszło obszerne, ale powołałam się tam i na wskazany przez Was wyrok i na wyjaśnienie GIODO. Spotkanie 10.03.2010 - zobaczymy. Jeśli się będzie upierał to zasugeruję, aby pozaklejał np. karteczkami typu post-it numery kont i w takiej formie udostepnił mi wyciągi. Przecież i tak bedzie stał mi za plecami. Poza tym tych danych jest raptem szt. 3 + 3 mieszkania to ZBILK + 1 płaci ośrodek pomocy społecznej no i ja....moich nie musi zaklejać
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
Pozostali, to usługodawcy wspólnoty, a dane osób prowadzących działalność gospodarczą są jawne, więc nie trzeba ich chronić.Joanna pisze:gdybyś jeszcze zamazał dane osób trzecich, które nie sa członkami wspólnoty
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wgląd i przeglądanie bez możliwości notatek albo kopii
MOPS I ZBILK (to pewnie zakład gminny) - nie podlega.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Posiadanie dwóch piwniczek - możliwości połączenia
autor: posiadaczpiwnicy » 12-10-2023, 13:16 » w Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej - 3 Odpowiedzi
- 1209 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-10-2023, 09:15
-
-
-
Podstawy i możliwości usunięcia uchwały z obiegu prawnego
autor: piotrusb » 10-06-2022, 10:02 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 228 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
10-06-2022, 10:02
-
-
-
UWL nie przewiduje możliwości podjęcia uchwały zwolniającej właściciela lokalu z opłat
autor: piotrusb » 16-02-2022, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 320 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2022, 10:47
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 304 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-07-2022, 11:08