Czas oczekiwania na możliwość przejrzenia dokumentów WM

Przechowywanie, udostępnianie i kontrola dokumentacji. Zmiana sposobu sprawowania zarządu, zmiana zarządu lub zarządcy.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 4492
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Czas oczekiwania na możliwość przejrzenia dokumentów W

#7 Post autor: piotrusb » 07-07-2015, 10:33

Rozumiem, że macie we wspólnocie administratora i zarząd właścicielski. Co robi ten ostatni? Administrator wykonuje czynności techniczne i administracyjne na zlecenie zarządu, a nie samodzielnie. To zarząd podejmuje decyzje (art. 21 ust. 1, art. 22 ust. 1 uwl).
przem pisze:Od 3 miesięcy fundusz jest podniesiony o 40% z czym większość mieszkańców się nie zgadza
Była na ten temat uchwała? Jak była głosowana? Na zebraniu, obiegowo, w trybie mieszanym? Jeśli nie przegłosowano jej na zebraniu, to czy właściciele lokali otrzymali powiadomienie o treści przyjętej uchwały - art. 23 ust. 3 uwl:
O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
przem pisze:on sam opłaca wszystkie faktury bez opieki i kontroli zarządu i po prostu czuje się jak pan na swoich włościach.
Tak absolutnie nie powinno być. Administrator powinien pełnić rolę służebną i pomocniczą wobec zarządu, a nie władczą.
przem pisze:Co mamy robić?
Wymóc na zarządzie, aby wypełniał swoje obowiązki, a nie cedował je bez kontroli na administratora. Jeśli zarząd nie chce/nie może tego zrobić - zmienić zarząd - art. 20 ust. 2 uwl:
Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Jeśli administrator nie zmieni swojego postępowania - zmienić administratora - to jest czynność zwykłego zarządu i podejmuje ją samodzielnie zarząd wspólnoty, chyba że wynagrodzenie następnego administratora miałoby przekraczać środki przeznaczone na to w planie gospodarczym - wtedy potrzebna jest uchwała (zwiększająca środki finansowe na opłacenie administratora, nie - zezwalająca na jego zmianę).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8188
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Czas oczekiwania na możliwość przejrzenia dokumentów W

#8 Post autor: irenalo » 07-07-2015, 19:50

przem pisze:Witam, w naszej wspólnocie Administrator zrobił wszystko,żeby podnieść fundusz remontowy.
Pewnie miał ku temu podstawy. Remonty same za darmo się nie zrobią.
Poza tym i decyzje podjęli właściciele lokali w formie uchwały.
przem pisze: Od 3 miesięcy fundusz jest podniesiony o 40% z czym większość mieszkańców
Mieszkańcy nie mają nic do powiedzenia. To właściciele lokali decydują.
przem pisze:o długim proszeniu o to, by udostępnił do wglądu powiedział, że ją zgubił.
Jeśli jesteś właścicielem lokalu, to powiedz , by znalazł i natychmiast , bo inaczej zawiadomisz prokuraturę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego”