Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Czyżby??? A ja tak nie uważam.owner pisze:Uważam, że problem jest nieco wydumany,.....Zarządca nie musi też posiadać kserokopiarki,
Zarządca/administrator posiadający licencję w zakresie zarządzania nieruchomościami powinien być do tego przygotowany technicznie, w innym wypadku proponowałabym wydawanie licencji w określonych klasach.
I tak np. zarządca klasy D to taki, który nie posiada ksero innych urządzeń biurowych w swojej siedzibie, a zarządca klasy H - to już typowy ciurlaka i wspólnota współpracuje z nim na własne ryzyko.
Dentysta też musi być oprzyrządowany, posiadając uprawnienia w zawodzie.
W innym przypadku, w swoim gabinecie stomatologicznym, np. do ekstrakcji, mógłyby mieć jedynie dwie maczugi. Dużą do uśpienia pacjenta, a małą do pozbycia się ząbka.
Dlatego też wcześniej napisałam tak:owner pisze:A właściciel nie ma prawa żądać świadczenia nieodpłatnych usług, nieujętych w umowie.
Ewentualnie, zależnie od umowy z zarządcą/administratorem wspólnota może w zaliczkach eksploatacyjnych uwzględnić konieczność ponoszenia tego typu kosztów i ująć je w rocznym planie gospodarczym,...
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Wskaż zatem przepis, który nakłada na zarządcę taki obowiązek.Haneczka pisze:Czyżby??? A ja tak nie uważam.owner pisze:Zarządca nie musi też posiadać kserokopiarki,
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Wyjaśnienie.
Nie uważasz, że wynika to ze standardów jego pracy? Nie ma też przepisu, który kazałby mu przychodzić do pracy w spodniach, o ile jest mężczyzną.....owner pisze:Wskaż zatem przepis, który nakłada na zarządcę taki obowiązek.Haneczka pisze:Czyżby??? A ja tak nie uważam.owner pisze:Zarządca nie musi też posiadać kserokopiarki,
Ponieważ nie mogłam poprawić swojego postu, nie było w ogóle funkcji edytuj, mimo tego, iż był ostatni ( a do tej pory można było to zrobić w czasie 60 minut), więc nie zaznaczyłam wszystkiego, jak należy.
Powinno być tak:
owner pisze:Uważam, że problem jest nieco wydumany,.....Zarządca nie musi też posiadać kserokopiarki,
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Nie uważam.Haneczka pisze:Nie uważasz, że wynika to ze standardów jego pracy?
W standardach zawodowych zarządców nieruchomości nie ma takiego obowiązku.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Ja też nie. To że powinien dbać o stan czystości nieruchomości, nie znaczy że musi mieć składzik z miotłami
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty
Ustawodawca nie uzależnia przyznania licencji od tego, czy kandydat posiada określone maszyny. Przyznanie licencji zawodowej to potwierdzenie spełnienia przez kandydata kryteriów merytorycznych i formalnych, wymaganych przepisami prawa (ustawa o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia wykonawcze Ministra Infrastruktury).Haneczka pisze:Zarządca/administrator posiadający licencję w zakresie zarządzania nieruchomościami powinien być do tego przygotowany technicznie, w innym wypadku proponowałabym wydawanie licencji w określonych klasach.
I tak np. zarządca klasy D to taki, który nie posiada ksero innych urządzeń biurowych w swojej siedzibie, a zarządca klasy H - to już typowy ciurlaka i wspólnota współpracuje z nim na własne ryzyko.
Posiadanie licencji nie wiąże się z przymusem wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości. Można mieć licencję i nie pracować w tym zawodzie. Można też zatrudnić się w firmie zarządzającej lub bezpośrednio u właściciela nieruchomości (np. w gminie) i nie otwierać własnego biura. Zatrudnienia zarządcy nikt nie uzależnia od przytargania przez niego własnej kserokopiarki.
Znowu mylisz uprawnienia do wykonywania zawodu z prowadzeniem działalności gospodarczej w tym zakresie.Haneczka pisze:Dentysta też musi być oprzyrządowany, posiadając uprawnienia w zawodzie.
Weryfikacji zarządców (i dentystów) dokona rynek. Osoby słabiej wyposażone nie będą w stanie obsłużyć klientów na odpowiednim poziomie lub poprzestaną na mniej wymagającej klienteli.
Trzeba też mieć na uwadze prawa konkurencji: nakładanie administracyjnych wymogów na osoby wchodzące dopiero na rynek nieruchomości, żeby miały kompletnie wyposażone biuro na najwyższym poziomie technicznym i pełną ekipę fachowców (księgowych, techników, konserwatorów), nie mając jeszcze ani jednego klienta jest absurdalne. Początkujący, chcąc zaczepić się na rynku, zaproponuje niższą cenę. Nie każdy klient wymaga obsługi na takim samym poziomie, co wielkie korporacje z biurowców w biznesowym city.
Na rynku zarządzania nieruchomościami mają - mam nadzieję - szansę znaleźć swoich klientów zarówno profesjonalne firmy zarządzające, jak i młodzi ludzie świeżo po studiach podyplomowych, mający całe swoje biuro w laptopie.
To tak, jak na rynku samochodowym: jednego klienta satysfakcjonuje "maluch", a drugi zaczyna swoje wymagania od mercedesa. Jeden i drugi powinni znaleźć coś dla siebie. Nie można producentów samochodów zmuszać do produkcji aut wyłącznie najdroższych i najbardziej luksusowych. Niech decyduje rynek, co komu jest potrzebne.
Na marginesie: przywiązanie do określonych urządzeń technicznych (np. kserokopiarki) jest niezrozumiałe. Dlaczego nie wymagać wyposażenia biura zarządcy w maszyny do pisania albo gęsie pióra?
Ostatnio zmieniony 28-10-2009, 10:17 przez owner, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
brak dostępu do dokumentów wspólnoty
autor: covo » 22-06-2021, 23:20 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 18 Odpowiedzi
- 4059 Odsłony
-
Ostatni post autor: covo
29-06-2021, 16:51
-
-
-
uchwała wspólnoty w sprawie funduszu drogowego.
autor: Krystian_p » 23-09-2022, 13:56 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 3 Odpowiedzi
- 2295 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-09-2022, 15:23
-
-
- 15 Odpowiedzi
- 4830 Odsłony
-
Ostatni post autor: misiek13
22-06-2023, 18:51
-
-
Czy istnieje uchwała negatywna
autor: piotrusb » 06-04-2023, 11:35 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 815 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:35
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 1154 Odsłony
-
Ostatni post autor: markot
19-01-2022, 21:59