Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

Przechowywanie, udostępnianie i kontrola dokumentacji. Zmiana sposobu sprawowania zarządu, zmiana zarządu lub zarządcy.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
mirdem
.
.
Posty: 486
Rejestracja: 29-06-2008, 18:14

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#7 Post autor: mirdem » 25-10-2009, 21:15

owner pisze:
mirdem pisze:weź dokumenty i skseruj gdzie chcesz
Z tym wynoszeniem dokumentów "na miasto" to ostrożnie. Żaden zarządca nie powinien na to pozwolić.
Masz racje, oczywiście zależy co to za dokument.
PWM

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#8 Post autor: owner » 25-10-2009, 21:16

mirdem pisze:w uchwale można zawrzeć informacje za co można mu obciąć wypłatę lub nie zapłacić
Nie w uchwale, tylko w umowie. Umowa jest notarialna.
mirdem pisze:to wy ustalacie uchwałą wynagrodzenie zarządcy
Jeśli jest umowa, to również wysokość wynagrodzenia zarządcy jest zawarta w umowie. Uchwała tego nie zmieni.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
mirdem
.
.
Posty: 486
Rejestracja: 29-06-2008, 18:14

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#9 Post autor: mirdem » 25-10-2009, 21:22

owner pisze:
mirdem pisze:w uchwale można zawrzeć informacje za co można mu obciąć wypłatę lub nie zapłacić
Nie w uchwale, tylko w umowie. Umowa jest notarialna.
mirdem pisze:to wy ustalacie uchwałą wynagrodzenie zarządcy
Jeśli jest umowa, to również wysokość wynagrodzenia zarządcy jest zawarta w umowie. Uchwała tego nie zmieni.
No to podpisz na wszystko umowy(media itd.) i nie będzie potrzeby podejmować uchwał o budżecie na przyszły rok.
PWM

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
mirdem
.
.
Posty: 486
Rejestracja: 29-06-2008, 18:14

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#10 Post autor: mirdem » 25-10-2009, 21:24

Już widzę, jak co roku podnosząc wynagrodzenie zarządcy będą za każdym razem wzywać notariusza.
PWM

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#11 Post autor: Haneczka » 26-10-2009, 14:10

gumis pisze:Witam.
Może posiadacie lub w waszej wspólnocie była uchwała o kopiowaniu dokumentów czyli robienia ksero i płatności do zarządcy.
Taka uchwała jest zbędna, bo prawo do kopiowania dokumentów wynika z art.29.3. ustawy o własności lokali.

Zarządca za takie czynności nie może pobierać opłat. Natomiast ponoszone koszty może uwzględnić w swoim wynagrodzeniu.

Ewentualnie, zleżnie od umowy z zarządcą/administratorem wspólnota może w zaliczkach eksploatacyjnych uwzględnić konieczność ponoszenia tego typu kosztów i ująć je w rocznym planie gospodarczym, którego częścią jest ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Uchwała o kopiowaniu dokumentów wspólnoty

#12 Post autor: owner » 26-10-2009, 15:29

Haneczka pisze:Zarządca za takie czynności nie może pobierać opłat.
A właściciel nie ma prawa żądać świadczenia nieodpłatnych usług, nieujętych w umowie.
Zresztą, nie da się z góry przewidzieć i zapisać w umowie ilości kopii czy poziomu kosztów kserowania, które zarządca powinien wykonać nieodpłatnie (bo zwrot kosztów ma wliczony do wynagrodzenia). Zarządca nie musi też posiadać kserokopiarki, a wydawać dokumentów poza swoje biuro (w celu skserowania na mieście) nie powinien.

Uważam, że problem jest nieco wydumany, ponieważ przy dzisiejszym upowszechnieniu cyfrowych aparatów fotograficznych (choćby w telefonach komórkowych), sporządzenie (foto)kopii dokumentu nie przysparza żadnych trudności i nie powoduje żadnych kosztów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego”