Odgrodzenie miejsc postojowych w garażu
Odp.: Odgrodzenie miejsc postojowych w garażu
Budynkiem.Joanna pisze:jaką nieruchomością - halą garażową czy budynkiem?
Nie, w prawie administracyjnym (w przeciwieństwie do prawa cywilnego) to tak nie działa. Jeśli właściciel lokalu chce w tym lokalu przeprowadzić prace, które wymagają pozwolenia lub zgłoszenia budowlanego, to, zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych, oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane musi złożyć zarząd lub zarządca wspólnoty na podstawie upoważnienia w uchwale wspólnoty. W małej wspólnocie muszą takie oświadczenie podpisać wszyscy właściciele (lub potrzebne jest zastępcze orzeczenie sądu - art. 199 kc).Joanna pisze:skoro garaż ma swoja KW to wspólnocie nic do tego
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odgrodzenie miejsc postojowych w garażu
Ogólnie masz rację ale jeśli inwestorem jest inny podmiot niż WM, to ten podmiot w swoim imieniu składa wniosek o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłasza zamiar wykonanie robót budowlanych. Musi dołączyć i oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowalne.piotrusb pisze:oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane musi złożyć zarząd lub zarządca wspólnoty na podstawie upoważnienia w uchwale wspólnoty.
A ma prawo dysponować, gdy inni współwłaściciele nieruchomości wyrażą na to zgodę. W przypadku tak zwanej dużej WM jest zgoda wyrażona w formie uchwały.
W przypadku tak zwanej małej wspólnoty oświadczenie muszą złożyć wszyscy właściciele lokali czyli każdy współwłaściciel danego lokalu, bez względu na to czy jest to współwłasność łączna czy współwłasność w częściach ułamkowych.
I niestety w małych wspólnotach często wiąże się to z zajmowaniem czasu sądom.
I dlatego m. in. jestem za tym, by w następnej nowelizacji zniesiono podział na małe i duże wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 912 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-04-2021, 09:12
-
- 28 Odpowiedzi
- 2157 Odsłony
-
Ostatni post autor: Boo31
23-02-2024, 13:52
-
-
Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.
autor: Boo31 » 22-07-2023, 22:00 » w Nieruchomość wspólna - 37 Odpowiedzi
- 2476 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
08-09-2023, 18:49
-
-
-
Jednakowa stawka podatku od garażu niezależnie od formy jego własności
autor: piotrusb » 21-11-2023, 12:29 » w Orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego - 4 Odpowiedzi
- 1471 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-11-2023, 21:03
-
-
- 2 Odpowiedzi
- 1149 Odsłony
-
Ostatni post autor: BarneyGF
10-10-2022, 16:40