Podatek od części wspólnej, a ilość właścicieli lokali
: 03-08-2016, 16:02
Wyrok WSA w Warszawie z dnia 29 lipca 2016 r., sygn. akt III SA/Wa 1917/15.
Sprawa dotyczyła sporu podatnika z gminą o wykładnię przepisu o odpowiedzialności współwłaścicieli za podatek od nieruchomości od części wspólnej budynku. Zgodnie z art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (w brzmieniu obowiązującym do końca 2015 r.), jeśli w budynku wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od części wspólnej budynku i gruntu ciąży na właścicielach lokali w proporcji powierzchni ich lokali do powierzchni całego budynku. Tak więc wyodrębnienie prawne lokali pozwala na bardzo istotne ograniczenie wysokości podatku. Sporne natomiast pozostawało, czy zapis powyższy winien być stosowany jeśli lokale mają jednego właściciela. SKO stwierdziło, że w takim przypadku nie można stosować art. 3 ust. 5 ustawy, jednak WSA był innego zdania i orzekł, iż przesądzające o stosowaniu tego zapisu jest istnienie odrębnej własności lokali, natomiast nie ma znaczenia ilu jest właścicieli. Sąd powołał się na przepisy uwl, pozwalające na ustanowienie odrębnej własności lokali nie tylko w drodze umowy, ale też jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości (art. 7 ust. 1).
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/04F8670F2A
Sprawa dotyczyła sporu podatnika z gminą o wykładnię przepisu o odpowiedzialności współwłaścicieli za podatek od nieruchomości od części wspólnej budynku. Zgodnie z art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (w brzmieniu obowiązującym do końca 2015 r.), jeśli w budynku wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od części wspólnej budynku i gruntu ciąży na właścicielach lokali w proporcji powierzchni ich lokali do powierzchni całego budynku. Tak więc wyodrębnienie prawne lokali pozwala na bardzo istotne ograniczenie wysokości podatku. Sporne natomiast pozostawało, czy zapis powyższy winien być stosowany jeśli lokale mają jednego właściciela. SKO stwierdziło, że w takim przypadku nie można stosować art. 3 ust. 5 ustawy, jednak WSA był innego zdania i orzekł, iż przesądzające o stosowaniu tego zapisu jest istnienie odrębnej własności lokali, natomiast nie ma znaczenia ilu jest właścicieli. Sąd powołał się na przepisy uwl, pozwalające na ustanowienie odrębnej własności lokali nie tylko w drodze umowy, ale też jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości (art. 7 ust. 1).
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/04F8670F2A