Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej

[piotrusb]

Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z 17 lipca 2023 r., sygn. akt I C 723/23.

Z treści art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że uchwała jest aktem stanowiącym wynik głosowania pozytywnego, tzw. „za”, jako że zapada większością głosów właścicieli lokali. Tylko taka uchwała istnieje w obrocie prawnym i może być przedmiotem zaskarżenia (por. SA w Krakowie w wyroku z dnia 7 czerwca 2016 r., I ACa 307/16).

Przedmiotem głosowania mogą być zarówno uchwały o treści pozytywnej, jak i negatywnej, jednakże odmowa podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały nie jest i nie może być równoznaczna z podjęciem uchwały o treści negatywnej (por. wyrok SA w Katowicach z dnia 13 września 2016 r., I ACa 296/16)

Uchwała (pozytywna bądź negatywna) niepodjęta większością głosów nie istnieje i tym samym nie może być przedmiotem zaskarżenia (por. wyrok SN z dnia 23 lutego 2006 r., I CK 336/05).

Większość członków pozwanej Wspólnoty zagłosowało przeciwko podjęciu uchwały nr U/0012/2023, zatem uchwała taka nie istnieje i powództwo o jej uchylenie jest – jako bezprzedmiotowe - oczywiście bezzasadne, co uprawnia sąd do jego oddalenia na posiedzeniu niejawnym (art. 191 1 §1 i 3 k.p.c.).

https://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N ... -07-17_001