Sąd nie może zobowiązać wspólnoty do podjęcia uchwały ani upoważnić właściciela do czynności
Re: Sąd nie może zobowiązać wspólnoty do podjęcia uchwały ani upoważnić właściciela do czynności
Naturalnie może (w bardzo szczególnych dodajmy przypadkach i sąd zawsze bada, czy istotnie była to czynność zachowawcza wobec nieruchomości wspólnej, leżąca w interesie całej wspólnoty, a nie tylko właściciela, który ją podjął), ale to nadal nie jest upoważnienie właściciela do podjęcia czynności przez sąd, tylko zasądzenie zwrotu kosztów związanych z już przeprowadzoną czynnością. Prawnie to różne kategorie.
Upoważnienie takie, na mocy odpowiednio art. 201 lub 199 kc,
może mieć miejsce w małej wspólnocie, gdzie zarząd sprawują bezpośrednio wszyscy właściciele. W dużej wspólnocie brak do tego podstawy prawnej.
Co do pozwolenia na budowę, to masz rację, ale to szczególny przypadek, tak jak uwzględnione w uwl połączenie dwóch lokali. I w obu tych przypadkach chodzi raczej o indywidualny interes właściciela, a nie o jego działanie w imieniu i interesie wspólnoty, tak jak działa np. zarządca przymusowy.
Upoważnienie takie, na mocy odpowiednio art. 201 lub 199 kc,
może mieć miejsce w małej wspólnocie, gdzie zarząd sprawują bezpośrednio wszyscy właściciele. W dużej wspólnocie brak do tego podstawy prawnej.
Co do pozwolenia na budowę, to masz rację, ale to szczególny przypadek, tak jak uwzględnione w uwl połączenie dwóch lokali. I w obu tych przypadkach chodzi raczej o indywidualny interes właściciela, a nie o jego działanie w imieniu i interesie wspólnoty, tak jak działa np. zarządca przymusowy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
UWL nie przewiduje możliwości podjęcia uchwały zwolniającej właściciela lokalu z opłat
autor: piotrusb » 16-02-2022, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 314 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2022, 10:47
-
-
-
Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 13-11-2023, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 173 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-11-2023, 11:24
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 252 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:14
-
-
Remont balkonu w małej wspólnocie; czynności zachowawcze i czynności zarządu
autor: piotrusb » 28-04-2022, 09:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 386 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-04-2022, 09:24
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 639 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-09-2021, 14:14