Ustanowienie zarządcy przymusowego w małej wspólnocie
Ustanowienie zarządcy przymusowego w małej wspólnocie
Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 17 sierpnia 2021 r., sygn. akt III Ca 19/20.
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -08-17_002Stosownie do – prawidłowo zastosowanej przez Sąd Rejonowy - regulacji art. 203 k.c. wniosek o wyznaczenie przez sąd zarządcy nieruchomości wspólnej jest uzasadniony tylko wtedy, gdy zrealizuje się jedna z przewidzianych w tym przepisie przesłanka, tj. wtedy, gdy:
- nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu,
- jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasada prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.
Zagadnienie to było przedmiotem wnikliwej oceny Sądu pierwszej instancji, która nie została skutecznie podważona w apelacji i Sąd odwoławczy w całości ją podziela.
W ustalonym stanie faktycznym, w motywach orzeczenia Sąd Rejonowy przywołał regulację art. 203 k.c. oraz innych wskazanych w nim przepisów prawa, po czym dokonał oceny prawnej poczynionych ustaleń faktycznych i w jej konkluzji uznał, że w rozpoznawanej sprawie nie zachodzi żadna z przesłanek określonych w przywołanej regulacji prawnej warunkujących ustanowienie zarządcy nieruchomości. Wskazał, że, że zgodnie z regulacją art. 6 k.c. ciężar udowodnienia tego faktu spoczywał na wniosko-dawcach i ocenił, że oni mu nie sprostali i stwierdził, że w świetle przywołanej regulacji prawnej w sprawie brak jest podstaw do ustanowienia zarządcy nieruchomości i z tej przyczyny wniosek, jako nieuzasadniony oddalił.
W uzupełnieniu tej oceny należy jedynie dodać, iż skarżący nie mogą oczekiwać od pozostałych uczestników postępowania, że będą oni na nieruchomości wspólnej czynić nakłady wyłącznie w interesie skarżących, związanym z prowadzoną przez nich na nieruchomości działalnością gospodarczą. Nie kwestionując ich prawa do rozwijania tej działalności, należy jednak zwrócić uwagę, że powinni oni finansować ją z własnych środków finansowych, a ostatecznie dążyć do rozwiązania łączących ich - wszak tymczasowych - więzi majątkowych, poprzez zniesienie współwłasności wspólnej nieruchomości.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 20-05-2022, 11:58 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 305 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-05-2022, 11:58
-
-
- 6 Odpowiedzi
- 1346 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-12-2022, 22:42
-
-
Przesłanki powołania zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 18-03-2022, 10:04 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 403 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2022, 10:04
-
-
-
Sprawozdanie i wynagrodzenie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 18-03-2022, 10:08 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 630 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2022, 10:08
-
-
-
Zarządca a administrator; powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 19-06-2023, 12:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 397 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-06-2023, 12:20
-