Uchwała nie może działać wstecz; zbieranie głosów przez osobę nieuprawnioną

Orzecznictwo sądów rejonowych, okręgowych i apelacyjnych.
Wiadomość
Autor
marekrobert
.
.
Posty: 208
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Re: Uchwała nie może działać wstecz; zbieranie głosów przez osobę nieuprawnioną

#1 Post autor: marekrobert » 17-10-2021, 13:48

Wyrok Sądu wyrokiem Sądu ale wątpliwości pozostają. Jeżeli Sprawozdanie Finansowe Wspólnoty jest sporządzane za dany rok np. 2020, czyli za okres od 01.01.2020 - 31.12.2020 i wykazało stratę. Zebranie Wspólnoty obligatoryjnie ma się odbyć do 31.03.2021, na którym jest głosowane i głosowany jest też Plan gospodarczy na 2021 r. uwzgledniający stratę do pokrycia i nowe stawki. Głosowanie trwa ok 3 miesięcy, czyli mamy już pół roku za nami. Zatem jak nic strata narasta. Dobrze jesli Wspólnota ma z czego zapłacić, a jesli nie ? Jeśli uchwała o zatwierdzeeniu Planu gospodarczego obowiązuje od 01.01 to wówczas nowe stawki wchodzą w życie z tym dniem a nie np. 20.06. i finanse powinny się zgadzać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Uchwała nie może działać wstecz; zbieranie głosów przez osobę nieuprawnioną

#2 Post autor: piotrusb » 18-10-2021, 09:29

Uchwała nie może obowiązywać od 1.01 jeśli została przyjęta np. 30 lipca, bo w takim przypadku wszyscy właściciele mieliby potężne zadłużenie (zgodnie z uwl są obowiązani wpłacać zaliczki do 10. dnia każdego miesiaca), a wspólnota w majestacie prawa mogłaby żądać od nich odsetek za opóźnienie w płatności.

W przypadku, o którym piszerz należy podjąć uchwałę o dopłacie przez właścicieli kwoty wyrównującej stratę - czy to jednorazowo, czy w ratach, ale od dnia wejścia w życie uchwały, a nie wstecz.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marekrobert
.
.
Posty: 208
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Re: Uchwała nie może działać wstecz; zbieranie głosów przez osobę nieuprawnioną

#3 Post autor: marekrobert » 19-10-2021, 12:37

Myślę, że chyba nie do końca zrozumieliśmy się, więc może podam na konkretnym przykładzie. Od Nowego Roku rośnie płaca minimalna, co przekłada się na np. wzrost stawki za Ochronę od 01.01. o 0,15 zł/m2. Nowa stawka za Ochronę jest ujęta w Planie gospodarczym na 2022 r. Plan gospodarczy przyjęty na 2022 r obowiązuje zgodnie z zapisem w treści uchwały od 01.01 a nie od daty podjęcia Uchwały np. 01.07. Nowa stawka naliczana jest od 01.01 ale obciążenie Właścicieli następuje dopiero po zakończeniu roku tj. po Zatwierdzenie Sprawozdania Finansowego i podjęciu uchwały o sposobie pokrycia nie doboru. Mamy ten komfort, ze mamy z czego zapłacić, więc nie musimy podejmować ekstra uchwały w ciągu roku. Gdyby zrobić tak jak powiedziałeś, czyli nowa stawka wchodzi dopiero po zatwierdzeniu Planu to do czasu jego zatwierdzenia naliczenia musielibyśmy prowadzić wg stawki starego Planu co i tak generowałoby stratę. W sumie na jedno wychodzi ale rodzi się zasadnicze pytanie. Czy Plan gospodarczy na 2022 r. obowiązuje 0d 01.01.2022 - 31.12.2022, czy od 01.07.2022 - 30.06.2023 ? Oczywiście taka sprawozdawczość jest możliwa po wyrażeniu zgody na to przez Właścicieli i Urząd Skarbowy z punktu widzenia podatkowego.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Orzecznictwo sądów powszechnych”