Zgoda sądu na podjęcie decyzji przekraczającej zakres zwykłego zarządu zastępuje wolę właścicieli
Zgoda sądu na podjęcie decyzji przekraczającej zakres zwykłego zarządu zastępuje wolę właścicieli
Wyrok Sądu Rejonowego w Kłodzku z 14 stycznia 2021 r., sygn. akt I Ns 107/20.
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -01-14_001Podstawą rozstrzygnięcia w sprawie był przepis art. 199 k.c., zgodnie z którym do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Kwestia legitymacji wnioskodawców nie budziła wątpliwości w kontekście posiadanego przez nich udziału w nieruchomości wspólnej.
Celem ustalenia możliwości podłączenia w lokalu wnioskodawców ogrzewania gazowego, przy uwzględnieniu interesów właścicieli pozostałych lokali mieszkalnych, Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego sądowego.
Z powyższej opinii wynika, że wnioskodawcy mają możliwość zamontowania takiego ogrzewania poprzez podłączenie kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania do jednego z dwóch przewodów kominowych, z jednoczesnym podłączeniem do drugiego przewodu wentylacji wywiewnej grawitacyjnej o stosownych parametrach oraz zapewnieniem uczestnikowi postępowania dostępu do przewodu wentylacyjnego.
Bacząc na treść opinii, zalecenia Kominiarskiej Spółdzielni Pracy oraz ostateczne stanowiska stron, Sąd uznał wniosek za zasadny i zezwolił wnioskodawcom na wykonanie ogrzewania gazowego, na ich koszt, przy uwzględnieniu szczegółowych wytycznych zawartych w opiniach biegłego sądowego.
Wymaga podkreślenia, że wydane przez Sąd postanowienie zastępuje zgodę pozostałych współwłaścicieli na wykonanie takich prac, by umożliwić wnioskodawcom uzyskanie odpowiednich zgód i pozwoleń (w tym pozwolenia na budowę na wykonanie instalacji gazowej). Sąd w myśl przepisu art. 199 k.c. nie wyrażał zgody na określony, konkretny przebieg instalacji gazowej, ponieważ w tym zakresie nie jest władny wypowiadać się za organy działające w oparciu o przepisy prawa administracyjnego. To starostwo powiatowe udziela pozwolenia na budowę, po przedłożeniu wymaganych prawem dokumentów m. in. opinii kominiarskiej czy projektu budowalnego określającego projektowany przebieg instalacji i konkretne rozwiązania w tym zakresie. Orzeczenie Sądu w zakresie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, jest jednym z elementów niezbędnych do realizacji określonej czynności. Sąd nie zleca opracowania w sprawie projektu technicznego, ponieważ jest to dalszy element realizacji danego przedsięwzięcia. Zwrócić należy uwagę, że zaoferowane dowody, z których Sąd przeprowadził dowody, nie wykluczyły w żadnej mierze takiego rozwiązania, na które wnioskodawcy uzyskali zezwolenie.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 270 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-06-2023, 09:24
-
- 0 Odpowiedzi
- 472 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-07-2021, 14:48
-
- 7 Odpowiedzi
- 564 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-07-2021, 05:41
-
- 0 Odpowiedzi
- 753 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:31
-
-
Wymogi do sprawozdania zarządu; rola sądu w kontroli uchwały
autor: piotrusb » 27-09-2023, 09:04 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 478 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-09-2023, 09:02
-