Nowa uchwała nie uchyla automatycznie poprzedniej, podjętej w tej samej sprawie.
Nowa uchwała nie uchyla automatycznie poprzedniej, podjętej w tej samej sprawie.
Wyrok Sądu Okręgowego w Toruniu z dnia 20 września 2020 r., sygn. akt I C 924/19.
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -09-28_001Zdaniem sądu, art.25 ust.1 ustawy o własności lokali nie określa z jakim roszczeniem można wystąpić na jego podstawie. Powszechnie przyjmuje się ,że dotyczy ono uchylenia uchwały. Jest to słuszny pogląd. Nasuwa się tu bowiem analogia z art. 42 § 4 ustawy z dnia 16 września 1982r. prawo spółdzielcze (Dz. U nr 30, poz. 210 ze zmianami ), który dotyczy także spółdzielni mieszkaniowych (...) ten stanowi, że każdy członek spółdzielni lub zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały. Dopuszczalne jest tu stosowanie analogii, gdyż w obu przypadkach chodzi o wspólnotę osób korzystających z lokali mieszkalnych oraz użytkowych i podejmowanie związanych z tym uchwał odnoszących się do ogółu osób. Możliwość podejmowania na gruncie prawa spółdzielczego uchwał odnoszących się do indywidulanych osób (np. w kwestii utraty członkostwa) nie ma znaczenie w niniejszej sprawie. Odmienne są natomiast tytuły prawne do korzystania z lokalu: własność i spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego . Nie ma to jednak znaczenia dla sformułowania wniosku, że udział w obu formach wspólnego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stawia członków tych ciał kolegialnych w analogicznej sytuacji, gdy chodzi o podważanie uchwał – mają możliwość ich zaskarżania i domagania się ich uchylenia. Posługiwanie się w stosunku do uchwał pojęciem „uchylenia” powinno więc wyznaczać standard postępowania, nie tylko organów kolegialnych spółdzielni mieszkaniowej, ale także wspólnoty mieszkaniowej.
Ani prawo spółdzielcze , ani ustawa o własności lokali nie zawiera pojęcia „wygaśnięcie uchwały”, czy „automatyczne uchylenie” na skutek podjęcia nowej uchwały dotyczącej tej samej kwestii co poprzednia. Uchylenie przez wspólnotę mieszkaniową poprzedniej uchwały musi mieć miejsce, gdy podejmuje ona nową uchwałę dotyczącą tej samej materii. Trzeba bowiem posługiwać się w drodze analogii instytucjami prawnymi funkcjonującymi w ustawodawstwie.
Argument ten wynika także z zasady pewności obrotu prawnego. Dla każdej osoby, która nie jest prawnikiem, musi być bowiem jednoznacznie zrozumiałe, która uchwała obowiązuje. W niniejszej sprawie taka hipotetyczna osoba na podstawie treści obu uchwał nie mogłaby zrozumieć, która z nich jest obecnie wiążąca. Prawo wspólnoty mieszkaniowej jest tworzone właśnie dla jej członków i musi być dla nich zrozumiałe oraz nie budzące wątpliwości interpretacyjnych.
Reasumując, uchwała nr 4/2020 powinna zawierać w swej treści wyraźne stwierdzenie, że uchyla uchwałę nr 6/2018. Skoro nie było takiego zapisu, to sąd musiał o tym orzec w wyroku.(...)
W niniejszej sprawie przedmiotem analizy była uchwała nr 6/2018. Powód domagał się jej uchylenia, czyli dążył do osiągnięcia skutku w postaci utarty mocy obowiązującej tej uchwały. Skutek ten został osiągnięty , ale w związku z działaniami pozwanej podjętymi w toku procesu – podjęciem nowej uchwały w tej samej kwestii.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowa uchwała nie uchyla automatycznie poprzedniej, podjętej w tej samej sprawie.
Drobne sprostowanie omyłki pisarskiej: wyrok jest z dnia 28 września 2020 r.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
uchwała wspólnoty w sprawie funduszu drogowego.
autor: Krystian_p » 23-09-2022, 13:56 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 3 Odpowiedzi
- 2300 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-09-2022, 15:23
-
-
-
Co powinna zawierać uchwała w sprawie sprzedaży części nieruchomości wspólnej
autor: piotrusb » 19-10-2021, 09:28 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 685 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-10-2021, 09:28
-
-
-
Koszty postępowania sądowego - pozew o uchylenie podjętej uchwały
autor: franki » 27-07-2022, 14:46 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 3 Odpowiedzi
- 786 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-07-2022, 10:06
-
-
-
nowa struktura i wysokości opłat/zaliczek
autor: covo » 28-04-2022, 16:34 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 3 Odpowiedzi
- 680 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2022, 16:21
-
-
- 15 Odpowiedzi
- 4836 Odsłony
-
Ostatni post autor: misiek13
22-06-2023, 18:51