Zmiana umowy quoad usum przed sądem
Zmiana umowy quoad usum przed sądem
Wyrok Sądu Rejonowego w Giżycku z dnia 28 grudnia 2018 r., sygn. akt I Ns 453/18.
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -01-21_001Sąd dokonuje podziału rzeczy wspólnej do użytkowania w postępowaniu nieprocesowym. Podstawę tego podziału stanowią art. 199 i 201 oraz 206 kodeksu cywilnego.
Utrwalony jest także pogląd, że podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum) nie jest definitywny, gdyż w zależności od zmienionych okoliczności może on ulec stosownej zmianie bądź to w drodze porozumienia współwłaścicieli, bądź też - w braku takiego porozumienia - w drodze orzeczenia sądowego (postanowienie Sądu Najwyższego z 12.09.1973r. III CRN 188/73). Również jeżeli po wydaniu prawomocnego orzeczenia sądowego, orzekającego podział do użytkowania nieruchomości będącej współwłasnością uczestników postępowania, nastąpiła istotna zmiana okoliczności będących podstawą tego orzeczenia, sąd może określić w ten sposób odmienny zakres korzystania z przedmiotu współwłasności (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 12.04.1973r III CZP 15/73).
Tak więc żądanie wnioskodawcy zmiany sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej znajduje co do zasady podstawę prawną.
W postępowaniu sądowym wnioskodawca powinien także wykazać powstanie nowych i istotnych okoliczności, w świetle których istnieją ważne powody do odmiennego uregulowania korzystania przez współwłaścicieli z nieruchomości wspólnej. Każda bowiem umowa, również w zakresie sposobu korzystania z nieruchomości ze swej istoty ma przede wszystkim na celu stabilizację stosunków faktycznych i prawnych. Zmiana takiej umowy może nastąpić tylko w razie powstania nowych okoliczności, w świetle których istnieją ważne powody do odmiennego uregulowania korzystania przez współwłaścicieli z rzeczy.
W przedmiotowej sprawie, w ocenie sądu, wnioskodawca takich okoliczności nie wykazał.(…)
Nieprzekonujące są twierdzenia wnioskodawcy, że treść umowy zawartej przed notariuszem została podpisana pod przymusem bądź bez znajomości rzeczy będącej przedmiotem umowy. Jak wynika z twierdzeń stron warunki umowy, głównie wobec postawy i inicjatywy wnioskodawcy, były bardzo szczegółowo ustalane o czym świadczy także ostateczna treść zawartej umowy bardzo dokładnie i drobiazgowo regulująca wszystkie kwestie będące przedmiotem umowy, w tym również dotyczące podziału nieruchomości quoad usum.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Charakter i możliwość wypowiedzenia umowy quoad usum
autor: piotrusb » 31-01-2022, 10:09 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 3 Odpowiedzi
- 1195 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-01-2023, 14:47
-
-
-
Przesłanki zmiany przez sąd umowy quoad usum
autor: piotrusb » 29-11-2021, 10:15 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 608 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-11-2021, 10:15
-
-
-
Dorozumiany podział quoad usum
autor: piotrusb » 22-04-2021, 09:27 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 3 Odpowiedzi
- 920 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-04-2021, 12:56
-
-
-
Koszty zarządu NW, a dorozumiana umowa quoad usum
autor: piotrusb » 07-10-2021, 13:38 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 419 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
07-10-2021, 13:38
-
-
-
Rozliczenie kosztów remontu przy umowie quoad usum
autor: elmaz » 07-11-2023, 11:33 » w Remonty i modernizacje - 15 Odpowiedzi
- 743 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
08-11-2023, 16:05
-