Uchwała odwołująca uchwałę o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholu
Uchwała odwołująca uchwałę o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholu
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 3 października 2017 r., sygn. akt I ACa 424/17.
Powódka - Centrum (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wniosła o uchylenie w całości uchwały nr (...) podjętej przez pozwaną Wspólnotę Mieszkaniowej w dniu 31 marca 2016r. W motywach żądania wskazała, że kwestionowaną uchwałą uchylona została uchwała nr (...) w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż napojów alkoholowych w sklepie (...) , prowadzonym w należącym do powódki lokalu użytkowym. Zdaniem spółki , § (...)uchwały narusza art.(...) kc, gdyż stanowi niedopuszczalne odstąpienie od wcześniej wyrażonej zgody na sprzedaż napojów alkoholowych, co nastąpiło uchwałą nr (...) z dnia 21 marca 2016r. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, a Sąd Apelacyjny wyrok ten podtrzymał.
Powódka - Centrum (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wniosła o uchylenie w całości uchwały nr (...) podjętej przez pozwaną Wspólnotę Mieszkaniowej w dniu 31 marca 2016r. W motywach żądania wskazała, że kwestionowaną uchwałą uchylona została uchwała nr (...) w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż napojów alkoholowych w sklepie (...) , prowadzonym w należącym do powódki lokalu użytkowym. Zdaniem spółki , § (...)uchwały narusza art.(...) kc, gdyż stanowi niedopuszczalne odstąpienie od wcześniej wyrażonej zgody na sprzedaż napojów alkoholowych, co nastąpiło uchwałą nr (...) z dnia 21 marca 2016r. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, a Sąd Apelacyjny wyrok ten podtrzymał.
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -10-03_001Zdaniem Sądu Wspólnota była uprawniona do uchylenia uprzedniej uchwały nr(...), którą wyraziła zgodę na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym powódki i nie jest usprawiedliwionym argument powodowej spółki , że jedyną formą zniesienia takiego aktu jest orzeczenie Sądu, wydane po rozpoznaniu żądania jej uchylenia na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali.
Nie ma w zawiązku z tym racji powódka, gdy twierdzi , iż podjęcie uchwały objętej zadaniem uchylenia jest sprzeczne z art. 61 §1 kc. Norma ta bowiem nie wyklucza uprawnieninia Wspólnoty do tego , aby kolejnym, tego rodzaju aktem uchylić uchwałę poprzednią, dotyczącą tej samej kwestii. Dla potwierdzenia tego stanowiska odwołał się przy tym do wypowiedzi Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, zawartej w wyroku z dnia 5 czerwca 2008, sygn. I ACa 118/08.
Sąd I instancji nie podzielił także zarzutu spółki dotyczącego wadliwej, mającej wpływ na treść negowanej uchwały procedury głosowania. Wskazał , że z okoliczności faktycznych ustalonych w sprawie wynika, że w ramach Wspólnoty, suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa jedności, a wniosek o głosowanie według zasady jeden właściciel - jeden głos złożyło łącznie tylu jej członków, którzy łącznie reprezentowali ponad 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej. Tym samym warunki normatywne do zastosowania tej zasady głosowania, opisane przez art. 23 ust. 2a ustawy, zostały spełnione. Sąd przy tym zauważył, że strona powodowa, wobec twierdzeń pozwanej wskazujących na realizację tych warunków zmiany generalnej zasady sposobu głosowania nad uchwałami, nie zajęła w toku procesu polemicznego stanowiska. (…)
Zupełnie innym zagadnieniem - pozostającym jednak poza przedmiotem rozważań Sądu II instancji w rozstrzyganej sprawie - jest ewentualna możliwość dochodzenia przez powódkę wobec pozwanej roszczeń natury odszkodowawczej, których źródłem mógłby, potencjalnie by, podlegający indemnizacji uszczerbek majątkowy, spowodowany zmianą stanowiska Wspólnoty, w zakresie wyrażenia zgody na prowadzenie przez spółkę działalności gospodarczej o przyjętym przez nią profilu, w lokalu stanowiącym przedmiot jej własności.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uniemożliwienie oddania głosu na uchwałę
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:41 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 397 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:41
-
-
-
Eksmisja, sprzedaż lokolau zadłużonego
autor: rafalr » 14-09-2021, 06:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 7 Odpowiedzi
- 2066 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-09-2021, 15:55
-
-
-
Uchwała na sprzedaż-kupno pomieszczenia przynależnego
autor: franki » 06-10-2023, 09:04 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 4 Odpowiedzi
- 1761 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
27-12-2023, 20:59
-
-
-
Brak zgody na podłączenie prądu w komórce lokatorskiej
autor: lvladzialena » 13-12-2021, 22:28 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 1296 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-12-2021, 12:49
-
-
-
Przeglądy techniczne są obowiązkiem prawnym i nie są uzależnione od zgody współwłaścicieli
autor: piotrusb » 17-03-2022, 13:59 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 368 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2022, 13:59
-