Głosowanie współwłaścicieli lokalu przed nowelizacją uwl

[piotrusb]

Ale zgodę większości może zastąpić postanowienia/orzeczenie sądu? Tak czy nie?

Tak, ale w przypadku powództwa z art. 199 lub 201 kc (mała wspólnota) lub art. 24 uwl (dla dużej wspólnoty). Natomiast uważam, że sąd, będąc związanym podstawą pozwu, nie orzeknie tak w przypadku powództwa z art. 25 uwl lub art. 189 kc. Czym innym jest (od strony prawnej, bo skutek może być ten sam) rozstrzygnięcie sądowe decydujące zamiast większości, której nie można uzyskać, a czym innym usanowanie (uznanie za ważną i obowiązującą) uchwały, za która nie opowiedziała się większość właścicieli.

[piotrusb]

pozew składa dowolny właściciel

W przypadku powództwa o ustalenie nieistnienia uchwały z art. 189 kc lub uznanie uchwały za bezwzględnie nieważną na podstawie art. 58 § 1 kc z pozwem może wystąpić nie tylko właściciel, ale każdy kto wykaże interes prawny. To tak nawiasem

[irenalo]

No właśnie.
Kc.

Art. 189. Powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny.