Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
To prawda, ale jak wskazuje orzecznictwo - ten dowód musi być poparty dość dokładnym wyliczeniem. A to rzadko bywa proste.irenalo pisze:Jak się uprą to udowodnią w sądzie, że Twój lokal generuje wyższe koszty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Z mojego dośw. wynika, że nie jest to takie proste, jest kilka przesłanek do spełenienia ......irenalo pisze:Jak się uprą to udowodnią w sądzie, że Twój lokal generuje wyższe koszty.
No tak, ale użytkowe mają już piwnice, co prawda odpłatne ale są ;) .irenalo pisze:Moźesz żądać dodatkowej piwnicy dla siebie z tych NW.
Jak do tej pory to użytkowe są źródłem największego przychodu.irenalo pisze:Jak się uprą to udowodnią w sądzie, że Twój lokal generuje wyższe koszty.
Właśnie, coś takiego znam z doświadczenia.elmaz pisze:To prawda, ale jak wskazuje orzecznictwo - ten dowód musi być poparty dość dokładnym wyliczeniem. A to rzadko bywa proste.
Reasumując ten temat, wychodzi na to, że we wspolnotach są równi i równiejsi, bo jak interpretować to, że jedni korzystają
ponad miarę z nieruchomości wspólnej kosztem innych?. Formalnie piwnice użytkowe i te z lokali mieszkalnych pełnią tą samą funkcję, sąsiadują ze sobą
itd., mało tego w tych pierwszych nawet energia elektryczna jest za darmo ( oświetlenie wewn. piwnic z klatek schodowych ) . No ale inicjatywa uchwały
dot. odpłatności za używanie piwnic jest niepopularna, bo większość tak chce ( czyt. ma korzyść ), "są chaty w centrum i chaty ze skraja" ...... .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Nikt nie kazał właścicielom lokali usługowych nabywać lokale wraz z piwnicami. Ale pewnie sami chcieli liczac to, że te pwinice da się przerobić na dodatkowe powierzchnie użytkowe.
Znam wspólnote, gdzie miasto sprzedało wszystkie piwnice właścicielowi lokalu użytkowego na parterze. Mało tego, sprzedało też bramę od frontu i właściele lokali mieszkalnych muszą wchodzić od podwórka przechodżąc przez bramę wjazdową innej wspólnoty odległą o 150 metrów. Wspólnota nie udziela zgody na alkohol , lokal stoi pusty a własciciel płaci wg udziałów (parter + piwnica) za pusty lokal i puste piwnice przerobione na kuchnie i barek.
Na forum jesteś już 3 lata.
Znam wspólnote, gdzie miasto sprzedało wszystkie piwnice właścicielowi lokalu użytkowego na parterze. Mało tego, sprzedało też bramę od frontu i właściele lokali mieszkalnych muszą wchodzić od podwórka przechodżąc przez bramę wjazdową innej wspólnoty odległą o 150 metrów. Wspólnota nie udziela zgody na alkohol , lokal stoi pusty a własciciel płaci wg udziałów (parter + piwnica) za pusty lokal i puste piwnice przerobione na kuchnie i barek.
Manipulujesz. Płącisz wg udziału. I ponosisz koszty wg udziału.MMX13 pisze:Jak do tej pory to użytkowe są źródłem największego przychodu.
Nie , są głupi i głupsi. . Zadam Ci proste pytanie. Ile lat jesteś właścicielem tego lokalu? Ile razy byłeś na zebraniu.MMX13 pisze:Reasumując ten temat, wychodzi na to, że we wspolnotach są równi i równiejsi, bo jak interpretować to, że jedni korzystają
Na forum jesteś już 3 lata.
To znaczy jaką? Składzików na węgiel?MMX13 pisze:Formalnie piwnice użytkowe i te z lokali mieszkalnych pełnią tą samą funkcję,
Nie powinn tak być . Tylko korytarze powinny być oświetlone z NW. A w piwnicach albo podlicznik albo brak światła albo ryczałt zapisany w umowie.MMX13 pisze: mało tego w tych pierwszych nawet energia elektryczna jest za darmo ( oświetlenie wewn. piwnic z klatek schodowych )
Jeszcze raz:MMX13 pisze:dot. odpłatności za używanie piwnic jest niepopularna, bo większość tak chce ( czyt. ma korzyść ), "są chaty w centrum i chaty ze skraja" ......
Ile lat jesteś właścicielem tego lokalu? Ile razy byłeś na zebraniu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
A jak to nie, sprzedawała gmina i taki był wymóg formalny.irenalo pisze:Nikt nie kazał właścicielom lokali usługowych nabywać lokale wraz z piwnicami.
A Ty chyba mentalistka jesteś, skoro wiesz lepiej ode mnieirenalo pisze:Manipulujesz. Płącisz wg udziału. I ponosisz koszty wg udziału.
Użytkowi płacą więcej, pewną składową płacą o 1/3 więcej ale nie ważne jaką
To znaczy taka sama, skoro sąsiadują przez ścianę, mało tego piwnice mieszkalnych są puste w 100% do wykorzystania, w użytkowych w 1/3 kubaturyirenalo pisze:To znaczy jaką? Składzików na węgiel?
są rury wodkan i co.
Dziękuję.irenalo pisze:Nie , są głupi i głupsi. .
Od samego początku nie opuściłem ani jednegoirenalo pisze: Ile razy byłeś na zebraniu.
A jak to nie, skoro większośc tak chce to czemu nie?. W uchwale jest punkt o opomiarowaniu piwnic - ale uchwała nie przeszła.irenalo pisze:Nie powinn tak być . Tylko korytarze powinny być oświetlone z NW. A w piwnicach albo podlicznik albo brak światła albo ryczałt zapisany w umowie.
Hmmm... no faktycznie masz jakieś predyspozycje jasnowidzenia, czy jakoś takAle pewnie sami chcieli liczac to, że te pwinice da się przerobić na dodatkowe powierzchnie użytkowe.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Zawsze można było nie kupować wcale.MMX13 pisze:A jak to nie, sprzedawała gmina i taki był wymóg formalny.irenalo pisze:Nikt nie kazał właścicielom lokali usługowych nabywać lokale wraz z piwnicami.
Ano temu nie, że jest to sprzeczne z ustawą. A uchwałą właścicieli nie możesz zmienić przepisów ustawy. Oczywiście - jeśli ludzie płacą i nikt tego nie zaskarżył - to płacą, tak jak płacą. Ale jeśli ktoś się zbuntuje, to bez problemu wygra w sądzie.MMX13 pisze:A jak to nie, skoro większośc tak chce to czemu nie?.irenalo pisze:Nie powinn tak być . Tylko korytarze powinny być oświetlone z NW. A w piwnicach albo podlicznik albo brak światła albo ryczałt zapisany w umowie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
A to na pewno.elmaz pisze:Zawsze można było nie kupować wcale.
Nie, nie płacą w ogóle.elmaz pisze:Oczywiście - jeśli ludzie płacą i nikt tego nie zaskarżył - to płacą, tak jak płacą
No mam taką nadzieję, prekursorem zostanę .elmaz pisze:Ale jeśli ktoś się zbuntuje, to bez problemu wygra w sądzie.
A konkretnie z którym jej zapisem?.elmaz pisze:Ano temu nie, że jest to sprzeczne z ustawą.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Szyldy reklamowe (banery, neony, reklamy) na budynku - jakie przyjac stawki?
autor: MonikaJG » 06-11-2023, 17:47 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 6 Odpowiedzi
- 1104 Odsłony
-
Ostatni post autor: MonikaJG
23-11-2023, 14:18
-
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 664 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 717 Odsłony
-
Ostatni post autor: tadbal
27-03-2024, 20:02
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1349 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 941 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-12-2022, 11:04