Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Wczesniej podałam Ci orzeczenie i jeszcze natępne:
Uchwała 7 sędziów SN to nie byle co:
http://www.sn.pl/Sites/orzecznictwo/Orz ... 088-12.pdf
Może do zarządu coś dotrze.
Uchwała 7 sędziów SN to nie byle co:
http://www.sn.pl/Sites/orzecznictwo/Orz ... 088-12.pdf
Może do zarządu coś dotrze.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Czekam na na zakończenie zbierania podpisów pod zawnioskowaną przeze mnie uchwałą (wiesć gminna niesie, że 100% głosujących - nie, praktyka pokazuje, że bedzie to ok. 51% ogółu). O ile wcześniej były przymiarki, aby płacili symbolicznie 1zł/m.kw., teraz absolutnie nie ma mowy o żadnej płatności - ..." bo nie mamy piwnic w Kw..", - nie ma z kim rozmawiać :< . Poczekam na zakończenie głosowania.
samozwańczego zarządcy odpowiada (materialnie) przed wspólnotą.
To taka proteza obecnej sytuacji w Polsce, prezes rządzi - rząd bierze odpowiedzialność .
ps. Ciekaw jestem, czy chociaż jeden współwłaściciel dojdzie do wniosku, że korzysta ponad miarę z przedmiotowej piwnicy ( głosowanie-uchwała), bo to
by było światełko w tunelu, - cyt. z lidera Nowoczesnej .
Nie ma szans, z pustego nawet Salomon nie naleje. Jeżeli zarząd uznaje, że mamy zarządcę pomimo braku umocowania z art. 18 UwL to nie ma na co liczyć :< . Ten drugi zwołuje zebrania, inicjuje wszelkie czynności, zarząd robi za notariusza .... zresztą sam jest w niewiedzy, że za wszelkie poczynaniairenalo pisze:Może do zarządu coś dotrze.
samozwańczego zarządcy odpowiada (materialnie) przed wspólnotą.
To taka proteza obecnej sytuacji w Polsce, prezes rządzi - rząd bierze odpowiedzialność .
ps. Ciekaw jestem, czy chociaż jeden współwłaściciel dojdzie do wniosku, że korzysta ponad miarę z przedmiotowej piwnicy ( głosowanie-uchwała), bo to
by było światełko w tunelu, - cyt. z lidera Nowoczesnej .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Uchwałą wspólnoty nie narzuci się opłat za poszczególne pomieszczenia. Pomyśl - gdyby piwnice używał ktoś z zewnatrz, to uchwała WM nie wiąże tej osoby. Wiąże umowa ze WM. W tym przypadku używający na wyłaczność piwnicę (czy inna część NW) powinien być traktowany, jak osoba trzecia.MMX13 pisze:od zawnioskowaną przeze mnie uchwałą (wiesć gminna niesie, że 100% głosujących - nie, praktyka pokazuje, że bedzie to ok. 51% ogółu). O ile wcześniej były przymiarki, aby płacili symbolicznie 1zł/m.kw., teraz absolutnie nie ma mowy o żadnej płatności - ..." bo nie mamy piwnic w Kw.."
Reszta może się bronić , tym że mają dorozumianą umowę o podziale do użytkowania. Ale ta umowa nie obejmuje właścicieli lokali użytkowych, więc została zawarta (nawet w sposób dorozumiany) z pokrzywdzeniem kilku właścicieli. Z kolei jeśli dotychczas nikt nie protestował, to znaczy nikt nie czuł się skrzywdzony.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
To chyba nie do końca tak. Faktycznie - uchwała właścicieli nie wiąże użytkownika pownicy.irenalo pisze: Uchwałą wspólnoty nie narzuci się opłat za poszczególne pomieszczenia
Ale uchwała może nakazać zarządowi zawrzeć umowę (podając nawet minimalne stawki) lub - jeśli użytkownicy nie zechcą jej zawrzeć - doprowadzić do wycofania im przywileju korzystania na wyłączność. W tym sensie uchwałą można nie tyle narzucić opłaty - co wymusić na zarządzie (i użytkowniku piwnicy) zawarcie umowy i wnoszenie opłat.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
To prawda.elmaz pisze:Ale uchwała może nakazać zarządowi zawrzeć umowę (podając nawet minimalne stawki) lub - jeśli użytkownicy nie zechcą jej zawrzeć - doprowadzić do wycofania im przywileju korzystania na wyłączność. W tym sensie uchwałą można nie tyle narzucić opłaty - co wymusić na zarządzie (i użytkowniku piwnicy) zawarcie umowy i wnoszenie opłat.
Ale czy przypadkiem podpisanie takiej umowy z użytkownikami nie przekracza zakresu zwykłego zarządu?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.
Stąd uchwała, w której można upoważnić zarząd do jej podpisania.irenalo pisze:To prawda.
Ale czy przypadkiem podpisanie takiej umowy z użytkownikami nie przekracza zakresu zwykłego zarządu?
W takiej sytuacji sprawa będzie czysta. Przecież Zarząd reprezentuje wspólnotę i podpisuje także inne umowy - dlaczego z tą jedną miałby być problem?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Szyldy reklamowe (banery, neony, reklamy) na budynku - jakie przyjac stawki?
autor: MonikaJG » 06-11-2023, 17:47 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 6 Odpowiedzi
- 1228 Odsłony
-
Ostatni post autor: MonikaJG
23-11-2023, 14:18
-
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 695 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 814 Odsłony
-
Ostatni post autor: tadbal
27-03-2024, 20:02
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1444 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 982 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-12-2022, 11:04