Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
MMX13
.
.
Posty: 229
Rejestracja: 18-02-2013, 08:51

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#43 Post autor: MMX13 » 01-05-2016, 18:14

Treść tej uchwały uchwały:
1/. Wspólnota wprowadza opłaty za używanie ...., opłaty wynoszą .....
2/. Wspolnota upoważnia zarząd do przygotownaia umów ....
3/. Zarząd wspólnoty upoważnia administratora do opomiarowania zużycia energii w pom. piwnicznych.
Może nie dosłownie, bo piszę teraz z pamięci :( .

Chodzi mi teraz po głowie taka myśl, czy zasadnym byłoby zawieranie umowy najmu/dzierżawy/inna pomiędzy wspólnotą a poszczególnymi
współwłaścicielami, czy to nie będzie tak jakby wspólnota "sama ze sobą" zawierała umowę? . Użytkujący współwłaściciel nie będzie
osobą trzecią w tej umowie :confused: .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#44 Post autor: elmaz » 01-05-2016, 21:43

Brakuje mi nakazania zarządowi "odebrania" piwnic, jeśli właściciele nie zachcą podpisać umów.
MMX13 pisze:czy zasadnym byłoby zawieranie umowy najmu/dzierżawy/inna pomiędzy wspólnotą a poszczególnymi współwłaścicielami,
Jest to nie tylko zasadne, ale i niezbędne.
MMX13 pisze:czy to nie będzie tak jakby wspólnota "sama ze sobą" zawierała umowę?
Nie. Jedną stroną jest wspólnota, a drugą, jakiś tam użytkownik piwnicy.
MMX13 pisze:Użytkujący współwłaściciel nie będzie osobą trzecią w tej umowie
Wystarczy że będzie drugą :haha:
Konkretnie - drugą strona umowy. Wspólnota jest osobnym podmiotem prawa - i zawiera umowę jako osobny podmiot, z jednym z właścicieli. Wszystko jest OK. Nikt tutaj nie zawiera umowy z samym sobą.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MMX13
.
.
Posty: 229
Rejestracja: 18-02-2013, 08:51

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#45 Post autor: MMX13 » 01-05-2016, 21:51

Brakuje mi nakazania zarządowi "odebrania" piwnic, jeśli właściciele nie zachcą podpisać umów.
Niejako samym sobie też :haha: , bo zarząd jest głównym oportunistą.
elmaz pisze:Wszystko jest OK. Nikt tutaj nie zawiera umowy z samym sobą.
Ok., dziękuję.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#46 Post autor: elmaz » 01-05-2016, 22:13

MMX13 pisze:Niejako samym sobie też
Kluczem jest tu "niejako" :haha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

veetech
.
.
Posty: 86
Rejestracja: 18-09-2011, 19:38

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#47 Post autor: veetech » 02-05-2016, 12:37

Dobrze, że u mnie właściciele nie wnikają w ten temat. Nasz deweloper uraczył nas takim rozwiązaniem, gdzie część piwnic jest własnością wpisaną do KW, a część jest częścią wspólną z prawem do wyłącznego użytkowania (quoad usum). Wszyscy na szczęście płacą taką samą stawkę za m2 jak za mieszkania. Bez żadnych dodatkowych umów, jedynie uchwałą wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Piwnice ( nier. wspólna) - jakie opłaty?.

#48 Post autor: irenalo » 02-05-2016, 14:58

veetech pisze:Bez żadnych dodatkowych umów, jedynie uchwałą wspólnoty.
Jest umowa między wspólnotą a użytkującym piwnice. To ta umową "na wyłączność". Uchwałą ustalacie tylko stawki za używanie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”