Lokal biurowy w piwnicy-zaliczki na eksploatację i FR

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
Edzia
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 28-03-2023, 19:57

Re: Lokal biurowy w piwnicy-zaliczki na eksploatację i FR

#7 Post autor: Edzia » 28-03-2023, 20:57

Znowu dopnę się do pytania .. Dobry Wieczor
A co jeśli w swojej piwnicy jeden z właścicieli założy biuro i korzysta z prądu ,który nota bene idzie w koszta całej wspólnoty ? Bo do reszty nie mamy żadnych zastrzeżeń ..Piwnica jego .. ale korzystać będzie z prądu nie jego prywatnego mieszkania ale wspólnotowego ,które obciąży każdego z nas ..( parzenie kawy czy herbaty ,8 godz światło,sprzęt typu drukarka ,ładowanie telefonu ,itp its ) ) Czy otwierając tam biuro musi nas o tym poinformować ?
Dziękuję

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Lokal biurowy w piwnicy-zaliczki na eksploatację i FR

#8 Post autor: piotrusb » 28-03-2023, 21:33

Czy piwnica przynależy do lokalu, czy jest częścią nieruchomości wspólnej? Jest wymieniona w akcie notarialnym/księdze wieczystej?

Jeśli piwnica przynależy do lokalu, to jego właściciel nie musi pytać wspólnoty o zgodę, ale powinien w płacić za prąd, na podstawie wskazań założonego na koszt tego właściciela podlicznika. Wspólnota powinna tego zażądać.

Czy do tego „biura” mają przychodzić interesanci? Jeśli tak, to pojawiają się kolejne kwestie, bo odnośnie korzystania przez osoby postronne z piwnicznego korytarza, który z reguły jest częścią wspólną potrzebna jest zgoda wspólnoty. Zazwyczaj przy tym wejście do takiego korytarza jest zamknięte - co stanowi zabezpieczenie przed swobodnym dostępem do piwnic osób nieuprawnionych i ewentualną kradzieżą. Takie ewentualne wizyty klientów będą też powodowały wzrost kosztów oświetlenia korytarza.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Lokal biurowy w piwnicy-zaliczki na eksploatację i FR

#9 Post autor: irenalo » 28-03-2023, 23:10

Jeśli chce zrobić z piwnicy biuro, to jeśli nawet to jego piwnica, zmienia sposób przeznaczenia lokalu. I bez zgłoszenia do organu architektoniczno-budowlanego się nie obejdzie. Taka zmiana będzie wymagała m.in. dostosowania do przepisów przeciwpożarowych, czy bezpieczeństwa i higieny pracy.
Jeśli wykorzystuje prąd bez zgody wspólnoty, to jest zwykła kradzież prądu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Edzia
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 28-03-2023, 19:57

Re: Lokal biurowy w piwnicy-zaliczki na eksploatację i FR

#10 Post autor: Edzia » 30-03-2023, 09:27

Dziękuję za odpowiedź uzyskałam bardzo cenne rady

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”