Jak usunąć współwłaściciela?

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Jak usunąć współwłaściciela?

#1 Post autor: kindziu » 23-06-2015, 20:59

Sprawa się ciągnie długo, a ja zapytam krótko.
Jak można pozbyć udziałów współwłaściciela udziałów, który drastycznie narusza prawa do współposiadania?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Jak usunąć współwłaściciela?

#2 Post autor: piotrusb » 23-06-2015, 21:03

Współwłaściciela udziałów w czym? Nieruchmości wspólnej, lokalu? W jaki sposób narusza?
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#3 Post autor: kindziu » 23-06-2015, 21:08

piotrusb pisze:Współwłaściciela udziałów w czym? Nieruchmości wspólnej, lokalu? W jaki sposób narusza?
Udziały we wspólnocie w postaci niewyodrębnionego lokalu z 12 nieokreślonymi samodzielnymi lokalami użytkowymi.
Korzysta z największego pomieszczenia bez umowy najmu-unika podpisania, wprowadza w błąd innych że posiada akt własności na pomieszczenie z którego korzysta.I mają wszyscy(prawie) tego dość.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#4 Post autor: piotrusb » 23-06-2015, 21:59

Pozbawienie kogoś prawa własności, jednego z najbardziej podstawowych i chronionych konstytucyjnie praw, może nastąpić tylko w szczególnych i przewidzianych w ustawie okolicznościach vide art. 16 ust. 1 uwl, który przewiduje taką możliwość również wtedy jeśli właściciel wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, Musielibyście więc najpierw przeprowadzić odpowednią uchwałę, a później zwrócić się do sądu.

Jednak w takiej sprawie jak piszesz, jeśli przedmiotowe pomieszczenie jest częścią NW, dużo szybciej, łatwiej i skuteczniej jest:
- wystosować do tej osoby pisemne (za potwierdzeniem odbioru) wezwanie do opuszczenia bezprawnie zajmowanego pomieszczenia z zakreśleniem terminu - art. 222 § 1 kc: właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą;
- jeśli się nie zastosuje do powyższego, poprosić Policję i/lub Straż Miejską i komisyjnie (zarząd, administrator właściciele) wejść do pomieszczenia przecinając kłódkę/rozwiercając zamek jeśli nie macie kluczy, spisać inwentarz, usunąć go np. do przechowalni rzeczy, założyć swoje zamki.

Zanim zaczniecie podchodzić do rozważania pozbawienia własności reagujcie zdecydowanie na wszelkie bezprawne działania.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#5 Post autor: kindziu » 23-06-2015, 22:05

Czy korzystanie ze współwłasności takiej może być na podstawie uchwały współwłaścicieli? Bo jak rozumiem działa tu k.c. i czy to jest czynność nieprzekraczająca czynności zarządu zwykłego?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Jak usunąć współwłaściciela?

#6 Post autor: piotrusb » 23-06-2015, 23:26

Korzystanie ze współwłasności jaką stanowią niewyodrębnione lokale reguluje kc i wszelkie sprawy związane z taką współwłasnością dotyczą jedynie jej współwłaścicieli - wspólnota nic do tego nie ma. Uwl reguluje sprawy wspólnoty, której członkami są właściciele lokali.
Czy osoba, o której piszesz jest samodzielnym właścicielem tych 12 lokali niewyodrębnionych, czy też jest tylko jednym z ich współwłaścicieli?
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”