Jak usunąć współwłaściciela?

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#7 Post autor: kindziu » 23-06-2015, 23:35

piotrusb pisze:Czy osoba, o której piszesz jest samodzielnym właścicielem tych 12 lokali niewyodrębnionych, czy też jest tylko jednym z ich współwłaścicieli?
Jednym ze współwłaścicieli i korzysta z jednego niewyodrębnionego lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#8 Post autor: irenalo » 24-06-2015, 00:15

piotrusb pisze:Pozbawienie kogoś prawa własności, jednego z najbardziej podstawowych i chronionych konstytucyjnie praw, może nastąpić tylko w szczególnych i przewidzianych w ustawie okolicznościach vide art. 16 ust. 1 uwl
Art. 16 UoWL nie ma tu zastosowania.
piotrusb pisze:Jednak w takiej sprawie jak piszesz, jeśli przedmiotowe pomieszczenie jest częścią NW, dużo szybciej
Te pomieszczenia nie są też NW.
Wg KW pomieszczenia piwniczne wchodzą w skład niewyodrębnionego udziału. A niewyodrębniony udział jest współwłasnością .
Do zarządu tym niewyodrębnionym udziałem, mają zastosowanie zapisy kodeksu cywilnego - dział współwłasność.
Najprościej by było, by współwłaściciele lokali podzieli fizycznie piwnice tak, by każdy z nich mógł korzystać z piwnicy mniej więcej proporcjonalnie do udziału .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#9 Post autor: irenalo » 24-06-2015, 00:38

kindziu pisze:Jak można pozbyć udziałów współwłaściciela udziałów, który drastycznie narusza prawa do współposiadania?
To może być trudne. Ale w Twojej sytuacji można wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności poprzez wyodrębnienie lokali.
Albo wystąpić do sądu o dopuszczenie do współżytkowania (pozew przeciwko tej co zajmuje dużą piwinice i nie pozwala jej podzielić) , możliwość dokonania fizycznego podziału spornej pwinicy i podział do użytkowania wszystkich piwnic (quoad usum).
Jest trzecie rozwiązanie ale przez uparciucha niemożliwe do wykonania.
Jednak o nim napiszę. Przebudować piwnice tak, by każdy miał jedną. Potem właściciele lokali , którzy są jednocześnie właścicielami udziału niewyodrębnionego zawieraja umowę i udzielają zgody na to, by konkretną piwnicę przypisać do danego lokalu i potraktować , jako pomieszczenią przynależne i na nowo przeliczyć udziały. .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#10 Post autor: irenalo » 24-06-2015, 03:12

I jeszcze jedno - nie wszystkie udziały są równe.
Wygląda na to, że każdemu z 20 właścicieli lokali przypadł równy udział w części niewyodrębnionej ale w 2 przypadkach ten udział został podzielony.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#11 Post autor: kindziu » 01-07-2015, 10:24

piotrusb pisze: jeśli się nie zastosuje do powyższego, poprosić Policję i/lub Straż Miejską i komisyjnie (zarząd, administrator właściciele) wejść do pomieszczenia przecinając kłódkę/rozwiercając zamek jeśli nie macie kluczy, spisać inwentarz, usunąć go np. do przechowalni rzeczy, założyć swoje zamki.
Czy policja ma jakiś obowiązek "wesprzeć" współwłaścicieli?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Jak usunąć współwłaściciela?

#12 Post autor: piotrusb » 01-07-2015, 10:32

Ja miałem dwie takie sytuacje i w obu nie było problemu z tym, żeby odpowiednio wcześniej poproszona Policja, jak również Straż Miejska była obecna przy siłowym wejściu do przejmowanego pomieszczenia.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”