Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#1 Post autor: kindziu » 14-04-2015, 20:42

Czy członek zarządu który jest także pełnomocnikiem właściciela lokalu a sam jest spoza grupy właścicieli może podpisać umowę sprzedaży z mocodawcą(synem) lub samym sobą jako pełnomocnikiem? Czy dojdzie do "czynności z samym sobą"? Nadmienię że mamy zarząd wieloosobowy ale tylko dwóch członków.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#2 Post autor: irenalo » 14-04-2015, 21:23

Sprzedaży czego?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#3 Post autor: kindziu » 14-04-2015, 21:31

irenalo pisze:Sprzedaży czego?
W tytule Masz odp. Generalnie chodzi o korytarzyk przylegający do lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#4 Post autor: irenalo » 14-04-2015, 21:43

1.Korytarzyk jest NW? Jeśli tak, to jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali.
2. Ten korytarzyk chce kupić jeden z właścicieli (akurat ten, którego lokal przylega do korytarzyka) i dołączyć do swojego lokalu? Jeśli tak , to trzeba "odciąć" korytarzyk od części wspólnej i odkupic udziały od pozostałych . Od siebie nie trzeba.
Pytanie , kto poniesie koszty nowej inwentaryzacji i zmiany udziałów i zapisów w KW? Może i koszty sądowe, gdy się nie uzyska zgody wszystkich właścicieli lokali i trzeba bedzie wystąpić do sądu w tej sprawie.
A abstrahując od sprawy. Do zbycia nieruchomości (lub jej cześci) potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne. Mocodawca może zastrzec , że pełnomocnik nie może zbywać nieruchomości na własną rzecz ale może też udzielić pełnomocnictwa do zbycia na rzecz pełnomocnika.
Czyli w drugim przypadku pełnomocnik reprezentuje zarówno sprzedającego jak i kupującego.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kindziu
.
.
Posty: 426
Rejestracja: 21-09-2012, 23:43

Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#5 Post autor: kindziu » 14-04-2015, 22:03

irenalo pisze:odkupic udziały od pozostałych
Czyli teoretycznie jest 20 właścicieli czyli 19 jest sprzedających? Zarząd aby przeprowadzić taka sprzedaż musi mieć pełnomocnictwo notarialne od tych 19 właścicieli ?
irenalo pisze: kto poniesie koszty nowej inwentaryzacji i zmiany udziałów i zapisów w KW?
No właśnie. Opisywany pełnomocnik posiada uchwałę w sprawie sprzedaży ale treść mało co opisuje; brak informacji np.komu sprzedać, ale jest zapis że "po wycenie przez rzeczoznawcy" a sama procedura oraz na czyj koszt pominięte.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.

#6 Post autor: irenalo » 14-04-2015, 22:32

kindziu pisze: Zarząd aby przeprowadzić taka sprzedaż musi mieć pełnomocnictwo notarialne od tych 19 właścicieli ?
Tak albo orzeczenie sądu. Zarząd jest organem wspólnoty mieszkaniowej Korytarz nie nalezy do wspólnoty rozumianej jako jednostka organizacyjna, więc członek zarządu może tylko być pełnomocnikiem współwłaścicieli korytarzyka.
orzecznictwo-sadowe/wydzielenie-lokalu-t9168.html

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”