Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
pisofkejk
.
.
Posty: 108
Rejestracja: 05-11-2009, 11:16

Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#1 Post autor: pisofkejk » 30-03-2015, 21:36

Proszę o podpowiedź w takiej kwestii. Nasza WM jest właścicielem terenu tylko pod budynkiem. Tereny wokół należą do UM a administruje nimi ZGM. Przed budynkiem mamy tereny zielone które za pozwoleniem UM i ZGM sami sobie ponasadzaliśmy krzewami i drzewkami. Co się dzieje dalej? Wandale wszystko niszczą, psy sikają itd itp. Poprosiliśmy UM i ZGM żeby ogrodzili teren, jest niewielki, to nam odpisali że jak nam ogrodzą to wszystkie okoliczne WM też będą chciały a oni groszem nie śmierdzą... No to my do nich czy sami możemy sobie ogrodzić? Tak możecie. Wola mieszkańców jest. Pytanie nr 1 Czy potrzebna jest na to uchwała właścicieli ? Pytanie nr 2 Czy w razie jej podjęcia będą podstawy do jej uchylenia w Sądzie ? Może jakieś sugestie jak to zrobić żeby było dobrze?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#2 Post autor: elmaz » 31-03-2015, 00:33

pisofkejk pisze:Pytanie nr 1 Czy potrzebna jest na to uchwała właścicieli ? Pytanie nr 2 Czy w razie jej podjęcia będą podstawy do jej uchylenia w Sądzie ?
Uchwała niczego nie załatwia - zgodnie z prawem wspólnota nie może inwestować w teren nie należący do niej. Zatem taka uchwała w sądzie się nie utrzyma, ponieważ jest niezgodna z prawem.
pisofkejk pisze: Może jakieś sugestie jak to zrobić żeby było dobrze?
Właściciele niech się zrzucą i zrobią ogrodzenie. Ale nie jako wspólnota, ale jako grupa osób.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

pisofkejk
.
.
Posty: 108
Rejestracja: 05-11-2009, 11:16

Odp.: Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#3 Post autor: pisofkejk » 31-03-2015, 07:49

Spodziewałem się takiej odpowiedzi. Świadomie nie podejmowaliśmy takiej uchwały ani nie zawarliśmy kosztów w planie gospodarczym. Teraz pytanie kluczowe. Jeżeli zdecydujemy się jako Zarząd to ogrodzić bez uchwały, bez planu gosp to jakie konsekwencje moga nas spotkać?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#4 Post autor: irenalo » 31-03-2015, 08:07

pisofkejk pisze:Jeżeli zdecydujemy się jako Zarząd to ogrodzić bez uchwały, bez planu gosp to jakie konsekwencje moga nas spotkać?
Zapłacicie za to z własnej kieszeni. I mam nadzieję, że właściciele wywalą taki zarząd i to jak najszybciej.
To już lepsza jest uchwała w tej sprawie . Chociaż wola większości bedzie zrealizowana a nie widzimisie zarządu. Nikt nie zaskarży , płot się ostanie. Tylko wcześniej niech gmina użyczy Wam ten kawałek gruntu, bo za chwilę WM będzie miała sprawę za samowolne zajęcie cudzego gruntu.
I

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#5 Post autor: irenalo » 31-03-2015, 08:08

pisofkejk pisze:Przed budynkiem mamy tereny zielone które za pozwoleniem UM i ZGM sami sobie ponasadzaliśmy krzewami i drzewkami.
Ile tego jest? Jaki byłby koszt ogrodzenia?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

pisofkejk
.
.
Posty: 108
Rejestracja: 05-11-2009, 11:16

Odp.: Zagospodarowanie terenu nienależącego do WM

#6 Post autor: pisofkejk » 31-03-2015, 08:15

Ogrodzenie to za dużo powiedziane. To ma być płotek chroniący żywopłot. Około 40mb. Rozważamy jak Zarząd sfinansowanie go z własnej wypłaty. Koszt około 1000 zł. Skoro i tak za niego zapłacimy to zapłaćmy za niego od razu:) Uchwała się nie ostanie mamy właściciela który czuwa na straży prawa tfu czeka na potknięcie zarządu. Dz za odpowiedź. Gmina juz wyraziła zgodę. Róbta co chceta.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”