Sporna piwnica

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
szymekgd
.
.
Posty: 311
Rejestracja: 30-12-2009, 22:19

Odp.: Sporna piwnica

#13 Post autor: szymekgd » 21-01-2013, 12:07

irenalo pisze:Być może przy następnym wykupie lokalu od gminy okazało się , że udziały są źle policzone.
Ostatni wykup 8/2012, poprzedni 6/2011 i wcześniej długa przerwa, inwentaryzacja była pod koniec 2011r. Gmina ma jeszcze 3 lokale.
irenalo pisze:Może gmina na to sama wpadła, może ktoś z właścicieli interweniował. To Ty powinieneś wiedzieć.
Żadnych informacji nie otrzymałem od gminy ani współwłaścicieli.
irenalo pisze:Czy lokale, które są nadbudowane mają swojego właściciela?
Czy po nadbudowie były zmieniane udziały?
Nadbudowano 6 lokali, wszystkie mają KW, ostatnią założono w 92r. W KW mają przydzielone udziały w gruncie i budynku. Ciekawostką jest, że właściciele sami budowali, a w KW jest zapis o sprzedaży lokali sugerujący, że nabyli je od gminy - pewnie takie przepisy obowiązywały?
Michał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Sporna piwnica

#14 Post autor: irenalo » 21-01-2013, 12:42

szymekgd pisze: Ciekawostką jest, że właściciele sami budowali, a w KW jest zapis o sprzedaży lokali sugerujący, że nabyli je od gminy - pewnie takie przepisy obowiązywa
Nie budowali na swoim gruncie. Zawarli pewnie z gminą umowę o nadbudowę.
Przy sprzedaży lokali gmina odliczyła koszty budowy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

szymekgd
.
.
Posty: 311
Rejestracja: 30-12-2009, 22:19

Odp.: Sporna piwnica

#15 Post autor: szymekgd » 21-01-2013, 13:52

irenalo pisze:Nie budowali na swoim gruncie. Zawarli pewnie z gminą umowę o nadbudowę.
Jestem pod wrażeniem wiedzy...
irenalo pisze:Przy sprzedaży lokali gmina odliczyła koszty budowy.
Z ciekawości spytam czy mogli ubiegać się o jakieś inne przywileje, np. bonifikatę za wykup od gminy itp.?
Michał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Sporna piwnica

#16 Post autor: irenalo » 21-01-2013, 17:35

szymekgd pisze:Z ciekawości spytam czy mogli ubiegać się o jakieś inne przywileje, np. bonifikatę za wykup od gminy itp.?
Jeżeli ostatnia KW dla lokalu z nadbudowy została założona w 92, to prawdopodobnie oni umowę zawierali nie z gminą a jeszcze ze Skarbem Państwa. Wtedy nie stosowano tak dużych bonifikat.
Mogli coś dostać za jednorazową płatność gotówką.
Na pewno musieli zapłacić za udział w gruncie (lub użytkowaniu wieczystym gruntu).
Zresztą teraz to nie ma znaczenia. Są pełnoprawnymi członkami wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

szymekgd
.
.
Posty: 311
Rejestracja: 30-12-2009, 22:19

Odp.: Sporna piwnica

#17 Post autor: szymekgd » 21-01-2013, 23:08

irenalo pisze:Zresztą teraz to nie ma znaczenia
Ciekawość ;)
irenalo pisze:Są pełnoprawnymi członkami wspólnoty.
Wiem.

Skoro znana jest sytuacja nadbudowy to nurtuje mnie jeszcze jedna rzecz, jeden lokal z nadbudowy nie został podłączony do C.O. i ma indywidualne ogrzewanie (prąd - zniżki pracownicze?), z rozmów wynika, że koszty ponoszą wyższe, o podłączeniu do C.O. nie wspominają, co o tym sądzić ?
Michał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

szymekgd
.
.
Posty: 311
Rejestracja: 30-12-2009, 22:19

Odp.: Sporna piwnica

#18 Post autor: szymekgd » 22-01-2013, 13:20

Podpytałem się i:

1. Inwentaryzacja jest robiona z powodu dokładnego ustalenia udziałów, tak żeby w przypadku zbycia przez gminę ostatnich lokali było ich dokładnie 100% ;)

2. Sprawa piwnicy skończy się tak, że lokal komunalny będzie przeznaczony do wykupu bez piwnicy...Gmina sprzedawała tylko lokale (i tak jest w aktach notarialnych), a piwnice lokatorzy "dostawali" w prezencie, przy sprzedaży 1 lokalu nie było żadnej inwentaryzacji. Musze jeszcze podejść do innego wydziału i spytać się czy faktycznie płacę od niej podatek.
Michał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”