Przeznaczenie suszarni na potrzeby zarządu WM

[joven]

Witam,

wypowiedzieliśmy umowę administratorowi i sami za trzy miesiące przejmujemy zarząd nieruchomości w całym zakresie. W związku z powyższym chcielibyśmy jedną z trzech suszarni "przejąc" pod mini biuro dla zarządu. Pomieszczenie jest generalnie przygotowane pod względem budowlanym(tzn. jest posadzka, pomalowane ściany, prąd, ogrzewanie itp.), chodzi o wyposażenie go tylko w sprzęty typu szafka na dokumenty, biurko, krzesło dla właścieli załatwiających sprawy w zarządzie itp oraz formalne przejęcie. Nie wiem jak to jest prawnie rozwiązane, ale sądzę że nie jest to lokal tylko części nieruchomości wspólnej, ale czekam na oficjalne stanowisko od dewelopera.

W takim przypadku podejrzewam, że potrzebna będzie uchwała większości właścicieli, że się zgadzają na takie rozwiązanie. Tak naprawdę nikt nie korzysta z tych pomieszeczeń, jako suszarni i stoją niewykorzystane.
Czego jeszcze powinnismy dopilnować? proszę o podpowiedź?

Mam jeszcze jedno pytanie związane z tą kwestią-chodzi o wyposażenie tego biura-czy możemy to zrobić, ujmując koszty zakupu podstawowych sprzętów w planie gospodarczym na przyszły rok czy trzeba to rozwiązać w inny sposób?

[irenalo]

W takim przypadku podejrzewam, że potrzebna będzie uchwała większości właścicieli, że się zgadzają na takie rozwiązanie

Jeżeli to jest NW, to będzie potrzebna uchwała o zmianie przeznaczenia części nieruchomości wspólnej.

Nie wiem jak to jest prawnie rozwiązane, ale sądzę że nie jest to lokal tylko części nieruchomości wspólnej, ale czekam na oficjalne stanowisko od dewelopera.

A po co Ci stanowisko dewelopera? Zajrzyj do dokumentacji? Jeżeli powierzchni suszarni nie uwzględniono przy wyliczaniu udziałów, to to jest NW.

Mam jeszcze jedno pytanie związane z tą kwestią-chodzi o wyposażenie tego biura-czy możemy to zrobić, ujmując koszty zakupu podstawowych sprzętów w planie gospodarczym na przyszły rok czy trzeba to rozwiązać w inny sposób?

Przy uchwale o zmianie przeznaczenia suszarni na biuro podjęłabym też uchwałę o przeznaczeniu pewnej kwoty na wyposażenie.
Potem wystarczy wpisać w plan gospodarczy 2013, jak nikt nie zaskarży oczywiście.

[joven]

dziękuję za już udzielne odpowiedzi. Mam jeszcze tylko jeszcze jedno pytanie odnośnie zakupu sprzętu-planujemy też sami przejąć rozliczanie mieszkańców-czy zakup komputera i oprogramowania do tego celu będzie można sfinansować ze środków wspólnoty?