Kolejny raz miejsca parkingowe przed blokiem.

[irenalo]

A macie wybrany zarząd? I kto jest w zarządzie? Właściciele lokali użytkowych czy mieszkalnych?

[Prim]

Suma wszystkich udziałów to 10002 w czym udział mieszkańców to 4652.

Suma udziałów to 1,0002, czyli nie jest równa 1? Czy nie można by zatem skorzystać z art. 23 ust. 2a uwl?

2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

A jeśli tak, to czy wtedy w omawianej wspólnocie mieszkańcy mieliby większość liczoną wg liczby lokali?

[irenalo]

10002/10002 = 1 tak to zrozumiałam. Właściciele lokali mieszkalnych 4652/10002.
Ale ok, sprawdźmy to:

Mieszkaniec jaki masz udział w NW?
Czy masz nr KW gruntowej? Jeżeli tak, to może warto sprawdzić tutaj :
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
i podliczyć wszystkie udziały?

[Mieszkaniec]

Wiele z tych rzeczy wymaga podjęcia decyzji w formie uchwał (np. plan gospodarczy) - które to uchwały może zaskarżyć nawet pojedynczy właściciel z art.25 UWL. Warto o tym pamiętać. Koszt niewielki - a potencjalny zysk często znaczny. Poza tym parę uchylonych uchwał może zmienić układ na nieco bardziej partnerski - już sama świadomość, że ktoś może uchwałę zaskarżyć może spowodować, że będzie lepiej przemyślana.

A na jakiej podstawie sąd może uchylić uchwałę skoro jest ona zgodna z prawem?

A macie wybrany zarząd? I kto jest w zarządzie? Właściciele lokali użytkowych czy mieszkalnych?

Od ostatniego zebrania zarząd się zmienił i wygląda w ten sposób, że w jego składzie jest 2 mieszkańców i 2 właścicieli lokali użytkowych.

A jeśli tak, to czy wtedy w omawianej wspólnocie mieszkańcy mieliby większość liczoną wg liczby lokali?

Lokali mieszkalnych jest 6 a użytkowych 11.

Mieszkaniec jaki masz udział w NW?
Czy masz nr KW gruntowej? Jeżeli tak, to może warto sprawdzić tutaj :
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
i podliczyć wszystkie udziały?

Mój udział w NW to 558 z 10002. Mam kartkę z uchwałą na której są wyszczególnione udziały wszystkich. KW również posiadam.

[elmaz]

Wiele z tych rzeczy wymaga podjęcia decyzji w formie uchwał (np. plan gospodarczy) - które to uchwały może zaskarżyć nawet pojedynczy właściciel z art.25 UWL. Warto o tym pamiętać. Koszt niewielki - a potencjalny zysk często znaczny. Poza tym parę uchylonych uchwał może zmienić układ na nieco bardziej partnerski - już sama świadomość, że ktoś może uchwałę zaskarżyć może spowodować, że będzie lepiej przemyślana.

A na jakiej podstawie sąd może uchylić uchwałę skoro jest ona zgodna z prawem?

Przeczytaj sobie art.25 Ustawy o własności lokali (link do ustawy w prawym górnym rogu forum) - dostaniesz odpowiedź. Nie tylko niezgodność z prawem może być podstawą uchylenia uchwały.