Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

Czyli o adaptacji, wyodrębnianiu, sprzedaży, podziałach, sposobach korzystania na wyłączność itp.
Wiadomość
Autor
kozireque
.
.
Posty: 35
Rejestracja: 24-01-2018, 15:14

Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

#49 Post autor: kozireque » 05-02-2018, 10:05

irenalo pisze:
02-02-2018, 15:30
Szukaj poprzednika, zróbcie notarialnie cesję roszczenia . I wystąp do sądu o decyzję o sprzedaży.
Tak to widzę.
Pozywasz nie WM ale właścicieli lokali . KW są aktualne?
To byłby proces o ustalenie a nie przeciwko konkretnym współwłaścicielom. Idę utartym (i sprawdzonym ) szlakiem.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

#50 Post autor: irenalo » 05-02-2018, 17:35

Ok.
Masz tę skargę kasacyjną SN?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

#51 Post autor: irenalo » 05-02-2018, 18:15

Gmina przez długi czas pobierała czynsz,
Masz na to dokumenty? Bo jeśli tak, to masz argument dla sądu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

#52 Post autor: irenalo » 05-02-2018, 19:07

WM nawet nie może być (poprzez swoich członków) właścicielem części wspólnej widzianej jako lokal, co do którego stwierdzono samodzielność, w dodatku łącznie z lokalem z KW. Twoja argumentacja jest taka, że ten kawałek strychu jest czymś w rodzaju nie przydzielonej nikomu konkretnemu piwnicy czy komórki lokatorskiej? Tyle, że faktycznie oddzielonej fizycznie od reszty? G

Podam Ci przykład. Masz działkę sąsiadująca z działką Kowalskiego. Stawiasz płot tak, że zajmujesz część jego działki, Znajdujesz geodetę, który nie wnika w granice własności i mierzy Ci całość. Czy ta część zagarnięta część jest Twoja?

WM nie jest właścicielem NW! Samodzielność stwierdzono nie wnikając w granice własności. Tak jak geodeta wymierzył pole, do płotu nie wnikając czyja to jest własność,. To, że jest ścianka nie ma znaczenia . Płot na polu Kowalskiego też jest.
Nie twierdzę , że nikomu niepotrzebnej, bo Tobie jest potrzebna . WM też , bo z tej części ma pożytki. Nie wmawiaj mi czegoś , czego nie napisałam.

https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Można sprawdzić, kto jest wlaścicielem lokalu/i i gruntu. Założę się , że nie WM.
Radzę zajrzeć do własnego aktu notarialnego i przeczytać , co się kupiło.

"Lokal taki a taki wraz z udziałem w częściach wspólnych i gruncie (ewentualnie użyt. wieczystym). ""

Bądź ; "z własnoscia lokalu wiąże się udział w............. wynoszacy X"


Gdzie tam jest mowa, że WM jest wlaścicielem czegokolwiek?


http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9940850388
Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.


Zarząd NW nie oznacza, że można rozporządzać udziałem właścicieli lokali.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...

#53 Post autor: irenalo » 05-02-2018, 19:26

https://mojepanstwo.pl/dane/sn_orzeczen ... -czp-65-11
Przebudowanie samodzielnego lokalu mieszkalnego przez przyłączenie
do niego części wspólnych nieruchomości może prowadzić do powstania
nowej nieruchomości lokalowej i zmiany dotychczasowych udziałów w
nieruchomości wspólnej członków wspólnoty stosownie do art. 3 ust. 3
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r.
Nie można jednak przyjąć, że samo przystąpienie, przeprowadzenie i
zakończenie robót budowlanych prowadzących do przyłączenia do samodzielnego
lokalu mieszkalnego jakich częci nieruchomoci wspólnej powoduje wyganięcie
prawa odrębnej własnoci lokalu, którego przedmiotem jest samodzielny lokal
mieszkalny podlegający przebudowie wraz z nieruchomocią wspólną. Czynnoci
techniczne podjęte w związku z taką przebudową mają charakter odwracalny w tym
sensie, że właciciel samodzielnego lokalu, który je podjął, może być zmuszony do
przywrócenia na nieruchomoci stanu poprzedniego, czyli do ograniczenia swego
władania do obszaru w budynku odpowiadającego samodzielnemu lokalowi
mieszkalnemu. Podjęcie takich działań przeciwko włacicielowi lokalu jest
uzasadnione wtedy, gdy przebudowa częci wspólnych budynku i samodzielnego
lokalu przeprowadzona została wbrew prawu budowlanemu albo bez zezwolenia
wspólnoty mieszkaniowej, i gdy nie doszło do przeniesienia na właciciela
samodzielnego lokalu mieszkalnego udziału w nieruchomoci wspólnej
odpowiadającego zajętej przez niego powierzchni tej nieruchomoci oraz do wpisu
ustanowionej odrębnej własnoci lokalu powstałego przez przebudowę, w miejsce
wygasającego, a przysługującego mu dotychczas prawa odrębnej własnoci lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości”