Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Zwróć uwagę na art. 21. 4. Być może adaptujący nie wywiązał się z warunków umowy i decyzja utraciła moc.
Musi być umowa miedzy ówczesnym zarządzającym a potencjalnym adaptującym. Masz taką \umowę?
Ten mur nie wyznacza granic własności.
Musi być umowa miedzy ówczesnym zarządzającym a potencjalnym adaptującym. Masz taką \umowę?
Ten mur nie wyznacza granic własności.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Od strony prawa budowlanego proces się zakończył - z przerwą czy nie zostało wydane zaświadczenie o zakończeniu budowy (pozwolenie na użytkowanie nie było wymagane), na bazie całej dokumentacji (projekt, dziennik budowy, oświadczenia kierownika nadzoru i co tam jeszcze, w dodatku też była Komisja od Zarządcy WM i robota została przyjęta z uwagami, które zostały też załatwione). Nikt nie podważył legalności procesu a było kilka instytucji przy tym. Trudno to podważyć . W dodatku zaświadczenie o samodzielności lokalu - całości też zostało wydane na podstawie dokumentacji architektonicznej.
Decyzja Gminy o adaptacji to pozwolenie na budowę, ale i pewnego rodzaju dyspozycja co do przeznaczenia kawałka budynku. Zmiana przeznaczenia kawałka strychu wynika z tej dyspozycji a nie z pozwolenia na budowę w formie tej decyzji o adaptacji. Dwie różne sprawy: właścicielska i wynikająca z prawa budowlanego. Tak to widzę.
Decyzja Gminy o adaptacji to pozwolenie na budowę, ale i pewnego rodzaju dyspozycja co do przeznaczenia kawałka budynku. Zmiana przeznaczenia kawałka strychu wynika z tej dyspozycji a nie z pozwolenia na budowę w formie tej decyzji o adaptacji. Dwie różne sprawy: właścicielska i wynikająca z prawa budowlanego. Tak to widzę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Twoje rozumowanie jest oparte na fałszywych przesłankach. Mylisz pojęcia.
To, że wtedy miasto poprzez swoje zakłady zarządzające nieruchomościami mogło samodzielnie podąć decyzje o sprzedaży/przejęciu/wywłaszczeniu części wspólnej (tak, tak to też wtedy była część wspólna) nie oznacza, że ta część wspólna skutecznie (!) została sprzedana/przejęta.
Poprzednio (i teraz też) to była współwłasność i jak widać nigdy ta współwłasność prawnie nie została zniesiona . Różnica jest taka , że wtedy gmina mogła podjąć samodzielnie decyzje o zniesieniu współwłasności i wypłacić rekompensatę a teraz do tego potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali lub orzeczenie sądu.
Poprzednik mógł mieć roszczenie o sprzedaż tej części. A co do Ciebie to nie końca wiadomo czy jesteś następcą prawnym, bo w akcie nie masz cesji roszczenia na swoją rzecz.
To, że wtedy miasto poprzez swoje zakłady zarządzające nieruchomościami mogło samodzielnie podąć decyzje o sprzedaży/przejęciu/wywłaszczeniu części wspólnej (tak, tak to też wtedy była część wspólna) nie oznacza, że ta część wspólna skutecznie (!) została sprzedana/przejęta.
Poprzednio (i teraz też) to była współwłasność i jak widać nigdy ta współwłasność prawnie nie została zniesiona . Różnica jest taka , że wtedy gmina mogła podjąć samodzielnie decyzje o zniesieniu współwłasności i wypłacić rekompensatę a teraz do tego potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali lub orzeczenie sądu.
Poprzednik mógł mieć roszczenie o sprzedaż tej części. A co do Ciebie to nie końca wiadomo czy jesteś następcą prawnym, bo w akcie nie masz cesji roszczenia na swoją rzecz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Mam umowę, muszę przejrzeć . Umowa wynika z decyzji. Jeżeli umowa nie jest dotrzymana (termin) to nie oznacza, że decyzja traci moc. Nikt tego nie wzruszył. Zresztą to jest wątek budowlany decyzji a mamy drugi - właścicielski. Oddzielam coś do reszty, żeby nikt nie korzystał inny , tylko ta osoba, z którą się umówię. Wydzielam na podstawie decyzji a nie na podstawie wtórnych wpisów na udziałach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Szukaj poprzednika, zróbcie notarialnie cesję roszczenia . I wystąp do sądu o decyzję o sprzedaży.
Tak to widzę.
Pozywasz nie WM ale właścicieli lokali . KW są aktualne?
Tak to widzę.
Pozywasz nie WM ale właścicieli lokali . KW są aktualne?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przeboje z adaptacją strychu. Kto jest właścicielem tak w ogóle...
Ale ja nie mówię, że część wspólna została sprzedana / przejęta. Tylko tyle, że Gmina zmieniła charakter części nieruchomości - kawałek strychu po decyzji w 1990 przestał być częścią wspólną a więc jest gminny. To jest clue tych wszystkich wygranych spraw.irenalo pisze: ↑02-02-2018, 15:24Twoje rozumowanie jest oparte na fałszywych przesłankach. Mylisz pojęcia.
To, że wtedy miasto poprzez swoje zakłady zarządzające nieruchomościami mogło samodzielnie podąć decyzje o sprzedaży/przejęciu/wywłaszczeniu części wspólnej (tak, tak to też wtedy była część wspólna) nie oznacza, że ta część wspólna skutecznie (!) została sprzedana/przejęta.
Poprzednio (i teraz też) to była współwłasność i jak widać nigdy ta współwłasność prawnie nie została zniesiona . Różnica jest taka , że wtedy gmina mogła podjąć samodzielnie decyzje o zniesieniu współwłasności i wypłacić rekompensatę a teraz do tego potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali lub orzeczenie sądu.
Poprzednik mógł mieć roszczenie o sprzedaż tej części. A co do Ciebie to nie końca wiadomo czy jesteś następcą prawnym, bo w akcie nie masz cesji roszczenia na swoją rzecz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprzedaż strychu przez wspólnotę i związana z tym zmiana udziałów
autor: piotrusb » 28-06-2022, 10:22 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 734 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-06-2022, 10:22
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 743 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-