Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawcze
Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc
Ale w ustawie nie ma chyba mowy o dowolności - tzn jest tylko o warunkach technicznych ale jakie warunki techniczne w nowym budynku mogą uniemożliwić stosowanie takich współczynników?piotrusb pisze: Ustalenie takich współczynników jest rzeczą wspólnoty (jeśli ta uzna to za zasadne)
9. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda:
1) zapewniała:
......
2) w zależności od warunków technicznych budynków i lokali uwzględniała:
.........,
b) współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc
Np. wspólnota przyjmie w regulaminie rozliczania ciepła, że współczynnik wynosi 1 dla każdego lokalu. Nota bene nie ma żadnych sankcji za brak regulaminu i mnóstwo wspólnot go po prostu nie przyjęło. Nie istnieje też mechanizm przymuszenia wspólnoty do przyjęcia takiej uchwały.
Problem w tym, że uwzględniając współczynniki można albo wziąć wartości przybliżone (choćby z Internetu), ale wtedy mogą one być mało wiarygodne i właściciele, którzy będą uważali się za pokrzywdzonych wyliczeniem mogą taka uchwałę zaskarżyć i prawdopodobne jest, ze sąd ją uchyli, albo zamówić wyznaczenie współczynników dla konkretnego budynku w uprawnionej firmie, na co trzeba wydać (czyli właściciele lokali muszą wydać) kilka tysięcy zł. Więc właściciele ci muszą zdecydować, czy chcą to zrobić.
Problem w tym, że uwzględniając współczynniki można albo wziąć wartości przybliżone (choćby z Internetu), ale wtedy mogą one być mało wiarygodne i właściciele, którzy będą uważali się za pokrzywdzonych wyliczeniem mogą taka uchwałę zaskarżyć i prawdopodobne jest, ze sąd ją uchyli, albo zamówić wyznaczenie współczynników dla konkretnego budynku w uprawnionej firmie, na co trzeba wydać (czyli właściciele lokali muszą wydać) kilka tysięcy zł. Więc właściciele ci muszą zdecydować, czy chcą to zrobić.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc
I takie rozwiązanie może rodzić większe ryzyko zaskarżenia uchwały niż zróżnicowane współczynniki, bo współczynnik 1 nie spełnia zapisów ustawy - nie uwzględnia położenia lokalu w bryle budynkupiotrusb pisze:Np. wspólnota przyjmie w regulaminie rozliczania ciepła, że współczynnik wynosi 1 dla każdego lokalu. .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc
Obawiam się, ze bijemy pianę. Wspólnota przyjmując regulamin rozliczania ciepła musi zdecydować jak tę kwestie rozwiąże, licząc się z tym, że wyznaczenie współczynników sytuacyjnych w sposób rzetelny wiąże się z określonymi kosztami. I jest decyzją właścicieli, czy chcą te koszty ponieść.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Do wspólnot stosuje się zapisy ustawy o rachunkowości, ale w bardzo ograniczonym zakresie
autor: piotrusb » 05-01-2023, 10:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 1187 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-02-2023, 14:43
-
-
-
Udziały w nieruchomości a prawo do korzystania z gruntu wspólnego
autor: flashover » 21-03-2024, 06:14 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 117 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-03-2024, 10:43
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 688 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:36