Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawcze

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
falcon
.
.
Posty: 70
Rejestracja: 26-03-2012, 09:03

Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc

#19 Post autor: falcon » 16-12-2016, 09:43

piotrusb pisze: Ustalenie takich współczynników jest rzeczą wspólnoty (jeśli ta uzna to za zasadne)
Ale w ustawie nie ma chyba mowy o dowolności - tzn jest tylko o warunkach technicznych ale jakie warunki techniczne w nowym budynku mogą uniemożliwić stosowanie takich współczynników?

9. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda:
1) zapewniała:
......
2) w zależności od warunków technicznych budynków i lokali uwzględniała:
.........,
b) współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc

#20 Post autor: piotrusb » 16-12-2016, 10:12

Np. wspólnota przyjmie w regulaminie rozliczania ciepła, że współczynnik wynosi 1 dla każdego lokalu. Nota bene nie ma żadnych sankcji za brak regulaminu i mnóstwo wspólnot go po prostu nie przyjęło. Nie istnieje też mechanizm przymuszenia wspólnoty do przyjęcia takiej uchwały.

Problem w tym, że uwzględniając współczynniki można albo wziąć wartości przybliżone (choćby z Internetu), ale wtedy mogą one być mało wiarygodne i właściciele, którzy będą uważali się za pokrzywdzonych wyliczeniem mogą taka uchwałę zaskarżyć i prawdopodobne jest, ze sąd ją uchyli, albo zamówić wyznaczenie współczynników dla konkretnego budynku w uprawnionej firmie, na co trzeba wydać (czyli właściciele lokali muszą wydać) kilka tysięcy zł. Więc właściciele ci muszą zdecydować, czy chcą to zrobić.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

falcon
.
.
Posty: 70
Rejestracja: 26-03-2012, 09:03

Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc

#21 Post autor: falcon » 16-12-2016, 12:16

piotrusb pisze:Np. wspólnota przyjmie w regulaminie rozliczania ciepła, że współczynnik wynosi 1 dla każdego lokalu. .
I takie rozwiązanie może rodzić większe ryzyko zaskarżenia uchwały niż zróżnicowane współczynniki, bo współczynnik 1 nie spełnia zapisów ustawy - nie uwzględnia położenia lokalu w bryle budynku

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Nowelizacja ustawy Prawo Energetyczne - wsp. wyrównawc

#22 Post autor: piotrusb » 16-12-2016, 12:24

Obawiam się, ze bijemy pianę. Wspólnota przyjmując regulamin rozliczania ciepła musi zdecydować jak tę kwestie rozwiąże, licząc się z tym, że wyznaczenie współczynników sytuacyjnych w sposób rzetelny wiąże się z określonymi kosztami. I jest decyzją właścicieli, czy chcą te koszty ponieść.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”