Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Dostawca ciepła w czerwcu dostał zapytanie od administratora (w imieniu zarządu) odnośnie zmiany mocy. Dostawca ciepła wtedy odmówił, zarząd dostał pismo (nie widziałem tego pisma, nie mam kiedy się spotkać i skopiować, zagoniony jestem) z którego wynika że nam odmawiają. W tamtym tygodniu odkryłem, że moc zamówiona jest niezmieniona po termomodernizacji. Mają wyjaśniać dlaczego. Jak im teraz pokazałem, że coś z mocą mamy nie tak to pracownik admina powiedział, że tym bardziej będą rozmawiać jeszcze raz dostawcą ciepła, umowa na to pozwala bo mamy punkt, który mówi, że w szczególnych przypadkach można jeszcze raz pogadać. Ciekawe czy dla dostawcy ciepła jest to szczególny przypadek?piotrusb pisze:To jest więc kwestia zapisów umowy (najczęściej zmiana jest możliwa raz na 12 miesięcy), a nie negocjacji, czy argumentów. Te raczej nie będą dostawcy interesowały. To Wasza sprawa.
Od ponad roku próbuje to wytłumaczyć zarządowi. Admin-Ułan robi co chce, myli się kiedy chce nie ponosi za to kompletnie żadnej odpowiedzialności a my za to wszystko płacimy. Z tą mocą zamówioną przez te 9 lat nazbierało się naprawdę dużo kasy.piotrusb pisze:Zaś to, że admin przez 9 lat od termomodernizacji nie zmienił mocy zamówionej fatalnie świadczy o jego kompetencjach i rzetelności, bo Wy wszyscy (właściciele lokali) za to od lat płacicie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Musicie sprawdzić jak literalnie brzmią zapisy umowy. Na pewno jest tam punkt określający kiedy można zmienić moc cieplną. Z reguły jest to raz w roku. Na pewno nie jest tak, ze od 9 lat nie można tego zmienić i nie jest tak, ze w umowie zapisano, że " można pogadać". Powinny być konkrety.damianos pisze:umowa na to pozwala bo mamy punkt, który mówi, że w szczególnych przypadkach można jeszcze raz pogadać
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Przejrzałem umowę. Dostawcą jest firma ciepłownicza. Odbiorcą są wspólnoty reprezentowane przez administratora (w imieniu admina działa admin-dyrektor który w treści umowy zwany jest odbiorcą - trochę pokręcone ale pewnie tak można i dopóki nas dobrze rozliczają nie jest to dla mnie istotne).piotrusb pisze:Musicie sprawdzić jak literalnie brzmią zapisy umowy
Jeden z punktów umowy:
Kod: Zaznacz cały
10. Zmiana wielkości mocy określonych w punkcie 8 (w punkcie 8 jest zbiorcza moc zamówiona + natężenie przepływu dla wszystkich wspólnot mieszkaniowych - mamy jeszcze table w której jest rozpisane na poszczególne wspólnoty kto ile mocy zamawia i natężenie przepływu) może nastąpić w drodze aneksu do umowy wyłącznie od 1 października danego roku, po uprzednim przystosowaniu przez odbiorcę urządzeń węzła cieplnego na jego koszt (o ile zaistnieje taka potrzeba).
10.1 Nowe wielkości mody zamówionej odbiorca zgłasza w terminie do dnia 30 czerwca
10.2 W uzasadnionych przypadkach zmian wielkości mocy może nastąpić także w innym terminie za zgodą stron.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Tak być absolutnie nie powinno. Wspólnotę reprezentuje zarząd (lub zarządca jeśli taki został powołany na podstawie art. 18 uwl) i to on powinien podpisywać takie umowy, a nie administrator. To może być nawet bardzo istotne, bo jeśli będziecie chcieli zmienić firmę administrującą, to będziecie musieli zawrzeć nową umowę (zmiana strony umowy nie może być dokonana aneksem), a jeśli nie będziecie się rozstawać z adminem w zgodzie, to ten może Wam to znacząco utrudnić.damianos pisze:Odbiorcą są wspólnoty reprezentowane przez administratora (w imieniu admina działa admin-dyrektor który w treści umowy zwany jest odbiorcą - trochę pokręcone ale pewnie tak można i dopóki nas dobrze rozliczają nie jest to dla mnie istotne).
O zmniejszeniu mocy zamówionej decyduje odbiorca i nie potrzebuje do tego żadnych uzasadnień. Obliczenia mogą być potrzebne tylko do tego o ile tę moc zmniejszyć.damianos pisze:policzyła nam czy u nas można zmniejszyć moc zamówioną po tej termoizolacji
No i masz jasność. Musicie zgłosić taką potrzebę do 30 czerwca. Jeśli nie zrobiliście tego w tym roku, to musicie czekać do następnego roku. Taka zmiana nie wymaga zgody dostawcy, ani żadnych uzasadnień. Natomiast żeby zmienić moc zamówioną w innym terminie musicie mieć zgodę dostawcy i raczej mała jest szansa żeby zgodził się na to w czasie sezonu grzewczego.damianos pisze:Jeden z punktów umowy:
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Dowiedziałem się własnie od administratora, że będziemy zmieniać moc cieplną w następnym sezonie. Od października admin blokował mi dostęp do obliczeń, za które zapłaciła niemałe zresztą pieniądze, nasza wspólnota. Z obliczeń wychodzi, że zamawiana moc zmniejszy się o 50%. Od 9 lat wspólnota płaci za zamawianą moc cieplną, gdzie połowa tej mocy nigdy nie była potrzebna. Gminny administrator to "ZUO".
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zmiana zamówionej mocy cieplnej
Co znaczy blokował?UD3H pisze:Od października admin blokował mi dostęp do obliczeń, za które zapłaciła niemałe zresztą pieniądze, nasza wspólnota.
Każdy dokument dotyczący wspólnoty jest Twoją współwłasnością i masz prawo do wglądu do tego dokumentu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Rozliczenie zużytej energii cieplnej
autor: piotrusb » 20-10-2022, 16:41 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 232 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2022, 16:41
-
-
- 2 Odpowiedzi
- 1160 Odsłony
-
Ostatni post autor: BarneyGF
10-10-2022, 16:40
-
-
zmiana UoWL?
autor: irenalo » 16-02-2024, 12:49 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 14 Odpowiedzi
- 1078 Odsłony
-
Ostatni post autor: marekrobert
23-04-2024, 11:27
-
-
- 8 Odpowiedzi
- 1705 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
Niskie wskazanie podzielnika - zmiana regulaminu
autor: Waldek Ormiański » 14-02-2022, 00:00 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 0 Odpowiedzi
- 482 Odsłony
-
Ostatni post autor: Waldek Ormiański
14-02-2022, 00:00
-