Brak rozliczeń Wspólnoty

[puszczyk83]

A można prosić o pomoc w skonstruowaniu pisma do nich, w którym zawarte będzie co powinni robić zgodnie z ustawami a czego nie robią oraz na końcu lekkie postraszenie że sprawa trafi do sądu jak tego nie zmienią (na początek rozliczenia)? Odwdzięczę się ;) (ale to już w PW).
Pozdrawiam

[piotrusb]

Na podstawie art. 27 zdanie pierwsze uwl:

Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

art. 29 ust 3 uwl:

Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

oraz art. 29 ust. 1 uwl:

Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

proszę o udostępnienie dokumentacji prowadzonej przez zarząd i administrację Wspólnoty Mieszkaniowej xxxxxx, a w szczególności:
- uchwał powołujących członków zarządu wspólnoty,
- stanu środków na koncie bieżącym na dzień xxxx,
- stanu środków na koncie funduszu remontowego na dzień xxxx,
- umowy o administrowanie nieruchomością,
- kartoteki lokalu xxx
- ???

W/w dokumenty proszę przygotować do wglądu w terminie xxxx (np. do 7 dni roboczych od daty otrzymanego pisma).

Jednocześnie informuję, że w przypadku nie wywiązania się z powyższego oraz uzasadnionych obaw odnośnie stanu dokumentacji wspólnoty, właściwego prowadzenia rachunkowości i rozliczania kosztów ponoszonych przez właścicieli zmuszony będę do skorzystania z art. 26 ust. 1 uwl

Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd

Podpis

Otrzymałem:

Zarząd WM xxxxx

Administrator WM xxxxxx

[puszczyk83]

A czy można dodać coś o tym żeby przedstawili rachunki na co poszły pieniądze bo w sumie tego obawiam się najbardziej. Podać stan konta to nie sztuka, według moich wyliczeń powinno na koncie funduszu remontowego ponad 70 tysięcy więc jest o co walczyć. To mnie interesuje - nie stan konta ale na co wydawali :/

[piotrusb]

Oczywiście - dopisz na liście dokumentów, które chcesz zobaczyć, faktury za określony okres.

[puszczyk83]

Super, bardzo dziękuję i już jestem ciekaw co dalej. To jeszcze pytanie od mojej żony czy skoro ta wspólnota działa jak działa to czy jest jakiś przepis, że dopóki nie wyprostują wszystkiego to nie mam obowiązku płacić na jej konto pieniędzy?

[UD3H]

Super, bardzo dziękuję i już jestem ciekaw co dalej. To jeszcze pytanie od mojej żony czy skoro ta wspólnota działa jak działa to czy jest jakiś przepis, że dopóki nie wyprostują wszystkiego to nie mam obowiązku płacić na jej konto pieniędzy?

Niestety, zaliczki w ramach wspólnoty wciąż trzeba płacić.