Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
stroboskop323
.
.
Posty: 104
Rejestracja: 19-09-2009, 18:01

Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#1 Post autor: stroboskop323 » 22-06-2016, 18:09

Jesteśmy dużą wspólnotą.
Posiadamy pomieszczenie strychowe o pow ok 20 m2, które jest powierzchnią wspólną (niewyodrebnioną).
Jeden z właścicieli lokali zwrócił się o wynajęcie mu tego pomieszczenia jako wózkownię/rowerownię.
Rozumiem, że: w drodze uchwały ustalamy zgodę, czynsz i inne warunki wynajmu?
Pytanie główne: przychód z tego czynszu mamy opodatkowywać VATem? Wystawiać jakieś faktury? Zgłaszać ten najem do US jako działalność gospodarczą wspólnoty?
Dlaczego wszędzie muszę sprzątać?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#2 Post autor: irenalo » 22-06-2016, 22:30

stroboskop323 pisze:Pytanie główne: przychód z tego czynszu mamy opodatkowywać VATem?
Jesteście płatnikiem VAT?
Czy nikt nie korzysta z tego pomieszczenia? Bo jak rozumiem, to jest suszarnia?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
stroboskop323
.
.
Posty: 104
Rejestracja: 19-09-2009, 18:01

Odp.: wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#3 Post autor: stroboskop323 » 23-06-2016, 00:25

Nie jesteśmy płatnikami VAT, do VATu nigdy nie zgłaszaliśmy się. Nigdy nie prowadziliśmy działalności gospodarczej. Po prostu mieszkania i klatka schodowa.
Z tego pomieszczenia nikt nie korzysta, oprócz niego jest jeszcze kilka innych na strychu.
Strych w kamienicy.
Aha - i ten czynsz będzie raczej symboliczny ok 20 zł miesięcznie, czyli 250 rocznie.
Dlaczego wszędzie muszę sprzątać?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#4 Post autor: irenalo » 23-06-2016, 19:46

stroboskop323 pisze:Z tego pomieszczenia nikt nie korzysta, oprócz niego jest jeszcze kilka innych na strychu.
To może zawrzeć quoad usum?
Każdemu przydzielić kawałek strychu na wyłączność i nie pobierać żadnych opłat?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
stroboskop323
.
.
Posty: 104
Rejestracja: 19-09-2009, 18:01

Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#5 Post autor: stroboskop323 » 23-06-2016, 22:58

irenalo pisze:Każdemu przydzielić kawałek strychu na wyłączność i nie pobierać żadnych opłat?
U nas byłoby to rozwiązaniem, którego nie chcemy. Wszyscy, poza wnioskującymi posiadają jakieś pomieszczenia przynależne. My na razie nie chcemy znosić współwłasności, ale chcemy po prostu wynająć pomieszczenie strychowe tym ludziom, bo mają małe dziecko i potrzebują miejsca na wózek, rowerek itp.

Nie wiemy tylko, czy nam to nie każe wprowadzać jakiejś drakońskiej księgowości do rozliczenia prostej sprawy...
Dlaczego wszędzie muszę sprzątać?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty

#6 Post autor: JohnnyG » 07-04-2017, 21:31

Widzę, że temat nie został do końca wyjaśniony, ale chciałem się do niego podłączyć.
Chodzi o wynajem suszarni członkowi wspólnoty na działalność gospodarczą.
Jaki dokument powinna wystawić wspólnota za wynajem jeśli nie jest VAT-owcem?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”