Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty
Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty
A co zrobić w sytuacji kiedy podjęto uchwałę o najmie NW w której brak jest kwoty najmu? Wedle mojej wiedzy ustalenie kwoty najmu NW jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. W związku z tym przed podpisaniem konkretnej umowy najmu trzeba poddać pod głosowanie uchwałę z kwotą?
Pozdrawiam
franki
franki
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty
Kwota najmu powinna zostać określona w uchwale. Por. np. wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 7 sierpnia 2014 r., sygn. akt I C 1205/13:
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wyrażająca zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, w tym na zawarcie umowy najmu, powinna określać istotne podmiotowo i przedmiotowo postanowienia tej umowy oraz wskazywać osobę, z którą umowa ma być zawarta (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 17.03.2009r, I ACa 149/09) (...)
...uchwała ta powinna wprost określać należny stronie pozwanej [wspólnocie] czynsz najmu, tak by możliwa była ocena, czy przychody z tego tytułu stanowią rzeczywiście dla właścicieli lokali ekwiwalent w związku ze zmianą przeznaczenia części wspólnej nieruchomości, innymi słowy czy uchwała nie jest sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządzania.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wynajem powierzchni wspólnej członkowi wspólnoty
Czyli tak jak myślałem. Czyli musi być kolejna uchwała.
Pozdrawiam
franki
franki
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Najem NW członkowi wspólnoty za preferencyjne stawki narusza zasady prawidłowego zarządu
autor: piotrusb » 28-04-2021, 09:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1666 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-04-2021, 09:24
-
-
-
Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.
autor: Boo31 » 22-07-2023, 22:00 » w Nieruchomość wspólna - 37 Odpowiedzi
- 2484 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
08-09-2023, 18:49
-
-
- 5 Odpowiedzi
- 970 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
06-11-2022, 21:09
-
- 3 Odpowiedzi
- 1155 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-06-2023, 10:11
-
-
Udział w części wspólnej ,a garaż blaszany.
autor: BartiC98 » 30-07-2022, 17:35 » w Nieruchomość wspólna - 6 Odpowiedzi
- 1136 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
31-07-2022, 13:50
-