Wspólnota Mieszkaniowa

Witam!

W naszej dużej wspólnocie (ponad 100 lokali) jest jeden lokal który posiada zaświadczenie że jest samodzielnym lokalem użytkowym. Faktycznie wykorzystywany jest do celów mieszkalnych.

W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Serdecznie pozdrawiam

kuczan pisze:W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.

A niby dlaczego ? Czy to jest lokal wspólnoty i ona go wynajmuje ? Chyba nie, skoro piszesz o zaliczkach.

bykira pisze:

kuczan pisze:W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.

A niby dlaczego ? Czy to jest lokal wspólnoty i ona go wynajmuje ? Chyba nie, skoro piszesz o zaliczkach.

Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal i do Wspólnoty wpłaca zaliczki.
Według Ciebie nie powinniśmy płacić podatku od lokalu użytkowego ?

kuczan pisze:Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal.

Skoro tak, to pieniądze za wynajem bierze Skarb Państwa i niech on się martwi podatkiem. Lokal mieszkalny niczym się nie różni od lokalu użytkowego, a osoba fizyczna jako właściciel niczym się nie różni od Skarbu Państwa jako właściciela. Nie płaci się podatku od zaliczek na utrzymanie częsci wspólnych, a podatek od wynajmu wspólnoty nie interesuje skoro, to nie ona jest właścicielem.

bykira pisze:

kuczan pisze:Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal.

Skoro tak, to pieniądze za wynajem bierze Skarb Państwa i niech on się martwi podatkiem. Lokal mieszkalny niczym się nie różni od lokalu użytkowego, a osoba fizyczna jako właściciel niczym się nie różni od Skarbu Państwa jako właściciela. Nie płaci się podatku od zaliczek na utrzymanie częsci wspólnych, a podatek od wynajmu wspólnoty nie interesuje skoro, to nie ona jest właścicielem.

Ślicznie dziękuje za odpowiedz. Mam jednak wątpliwości.
Zaliczki, płacone Wspólnocie Mieszkaniowej przez właściciela lokalu użytkowego (niemieszkalnego - teoretycznie) są według mnie przychodem wspólnoty, który nie korzysta z ustawowego zwolnienia od podatku dochodowego. Nie są to przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo lokale użytkowe nie są mieszkaniami.
Jeżeli tak to od zaliczek z lokali użytkowych Wspólnota powinna (chyba) naliczać i odprowadzać podatek.

kuczan pisze:Ślicznie dziękuje za odpowiedz. Mam jednak wątpliwości.
Zaliczki, płacone Wspólnocie Mieszkaniowej przez właściciela lokalu użytkowego (niemieszkalnego - teoretycznie) są według mnie przychodem wspólnoty, który nie korzysta z ustawowego zwolnienia od podatku dochodowego. Nie są to przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo lokale użytkowe nie są mieszkaniami.
Jeżeli tak to od zaliczek z lokali użytkowych Wspólnota powinna (chyba) naliczać i odprowadzać podatek.

W/g tej interpretacji

http://interpretacje.tmxp.pl/Podatek-do ... niowe.html

niby masz rację. Nie znam jednak nikogo, kto odprowadzałby podatek od zaliczek na NW uzyskanych od właścicieli lokali użytkowych.