Lokal użytkowy?

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
kuczan
.
.
Posty: 71
Rejestracja: 13-09-2009, 11:44
Lokalizacja: KRAKÓW

Lokal użytkowy?

#1 Post autor: kuczan » 05-12-2010, 12:38

Witam!

W naszej dużej wspólnocie (ponad 100 lokali) jest jeden lokal który posiada zaświadczenie że jest samodzielnym lokalem użytkowym. Faktycznie wykorzystywany jest do celów mieszkalnych.

W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Serdecznie pozdrawiam
Ostatnio zmieniony 05-12-2010, 12:49 przez kuczan, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4261
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: lokal użytkowy?

#2 Post autor: bykira » 05-12-2010, 14:02

kuczan pisze:W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.
A niby dlaczego ? Czy to jest lokal wspólnoty i ona go wynajmuje ? Chyba nie, skoro piszesz o zaliczkach.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kuczan
.
.
Posty: 71
Rejestracja: 13-09-2009, 11:44
Lokalizacja: KRAKÓW

Odp.: lokal użytkowy?

#3 Post autor: kuczan » 05-12-2010, 14:17

bykira pisze:
kuczan pisze:W związku z powyższym, czy od zaliczek z tzw. lokalu użytkowego ale wykorzystywanego do celów mieszkalnych Wspólnota ma obowiązek naliczać i odprowadzać podatek dochodowy.
A niby dlaczego ? Czy to jest lokal wspólnoty i ona go wynajmuje ? Chyba nie, skoro piszesz o zaliczkach.
Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal i do Wspólnoty wpłaca zaliczki.
Według Ciebie nie powinniśmy płacić podatku od lokalu użytkowego ?
Ostatnio zmieniony 05-12-2010, 14:40 przez kuczan, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4261
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: lokal użytkowy?

#4 Post autor: bykira » 05-12-2010, 14:44

kuczan pisze:Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal.
Skoro tak, to pieniądze za wynajem bierze Skarb Państwa i niech on się martwi podatkiem. Lokal mieszkalny niczym się nie różni od lokalu użytkowego, a osoba fizyczna jako właściciel niczym się nie różni od Skarbu Państwa jako właściciela. Nie płaci się podatku od zaliczek na utrzymanie częsci wspólnych, a podatek od wynajmu wspólnoty nie interesuje skoro, to nie ona jest właścicielem.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kuczan
.
.
Posty: 71
Rejestracja: 13-09-2009, 11:44
Lokalizacja: KRAKÓW

Odp.: lokal użytkowy?

#5 Post autor: kuczan » 05-12-2010, 14:58

bykira pisze:
kuczan pisze:Nie. Jest to lokal Skarbu Państwa.
Instytucja reprezentująca SP wynajmuje ten lokal.
Skoro tak, to pieniądze za wynajem bierze Skarb Państwa i niech on się martwi podatkiem. Lokal mieszkalny niczym się nie różni od lokalu użytkowego, a osoba fizyczna jako właściciel niczym się nie różni od Skarbu Państwa jako właściciela. Nie płaci się podatku od zaliczek na utrzymanie częsci wspólnych, a podatek od wynajmu wspólnoty nie interesuje skoro, to nie ona jest właścicielem.
Ślicznie dziękuje za odpowiedz. Mam jednak wątpliwości.
Zaliczki, płacone Wspólnocie Mieszkaniowej przez właściciela lokalu użytkowego (niemieszkalnego - teoretycznie) są według mnie przychodem wspólnoty, który nie korzysta z ustawowego zwolnienia od podatku dochodowego. Nie są to przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo lokale użytkowe nie są mieszkaniami.
Jeżeli tak to od zaliczek z lokali użytkowych Wspólnota powinna (chyba) naliczać i odprowadzać podatek.
Ostatnio zmieniony 05-12-2010, 14:59 przez kuczan, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4261
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: lokal użytkowy?

#6 Post autor: bykira » 05-12-2010, 15:45

kuczan pisze:Ślicznie dziękuje za odpowiedz. Mam jednak wątpliwości.
Zaliczki, płacone Wspólnocie Mieszkaniowej przez właściciela lokalu użytkowego (niemieszkalnego - teoretycznie) są według mnie przychodem wspólnoty, który nie korzysta z ustawowego zwolnienia od podatku dochodowego. Nie są to przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo lokale użytkowe nie są mieszkaniami.
Jeżeli tak to od zaliczek z lokali użytkowych Wspólnota powinna (chyba) naliczać i odprowadzać podatek.
W/g tej interpretacji

http://interpretacje.tmxp.pl/Podatek-do ... niowe.html

niby masz rację. Nie znam jednak nikogo, kto odprowadzałby podatek od zaliczek na NW uzyskanych od właścicieli lokali użytkowych.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”