Rozliczanie ryczałtu za wodę

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
jaroga
.
.
Posty: 193
Rejestracja: 03-08-2007, 17:15
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#31 Post autor: jaroga » 26-07-2008, 11:45

To, co podaje mirdem(sankcje za wpływanie na wskazania wodomierzy) jest w nowelizacji ustawy o zaopatrzeniu w wodę. Problem w tym, że nie jestem pewien, czy ustawa obejmuje tzw. wodomierze lokalowe a więc i jakieś manipulacje przy nich.

Z całej dyskusji najbardziej zbulwersowało mnie uparte rozliczanie niezbilansowenej wody proporcjonalnie do jej zużycia w poszczególnych lokalach - w ten sposób "karani" są ci, którzy zużywają jej najwięcej ale przede wszystkim ci uczciwi a nie ewentualni złodzieje. Bo złodziej kradnąc różnymi sposobami wodę siłą rzeczy zaniża wskazania swoich wodomierzy i na skutek krytykowanych przeze mnie rozliczeń jest dodatkowo premiowany!

Im częściej odczyty tym łatwiej i większa szansa ustalenia przyczyn i podjęcia środków zaradczych. najczęściej jednak adminstratorzy wskazania wodomierzy odczytuja raz w roku i wtedy to już jest musztarda po obiedzie!

Ownerze, chyba jest oczywiste, ze administrator powinien dbać o właściwą eksploatację budynku i w ramach tego o racjonalne korzystania z wody i dlatego nie uważam, ze trzeba mu wszystko wpisywać w umowie. Bo niedługo dojdziemy do absurdu - zakładam, że administartor wie, czego się podejmuje a jeśli nie, to won! Często po prostu członkowie wspólnoty podpisując umowe z takim "specem" nie mają pojęcia o wielu sprawach. W końcu to administartor jest profesjonalistą. Oczywiście i zarząd powinien mieć jakie takie pojęcie a nie być zarządem malowanym

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#32 Post autor: owner » 26-07-2008, 17:15

jaroga pisze:nie jestem pewien, czy ustawa obejmuje tzw. wodomierze lokalowe
Tak, wszystkie wodomierze: główny i lokalowe.
jaroga pisze:chyba jest oczywiste, ze administrator powinien dbać o właściwą eksploatację budynku i w ramach tego o racjonalne korzystania z wody
Właściwa eksploatacja budynku nie ma nic wspólnego z zużyciem wody w lokalach. Administrator ma za zadanie dbałość o nieruchomość wspólną, zaś w sprawie mediów, zużywanych w lokalach, w których rozliczeniu wspólnota pośredniczy, ma takie obowiązki, jakie wynikają z umowy. Sprawdź w Waszej umowie: jeśli jest to zapisane, trzeba egzekwować; jeśli nie, należy wprowadzić zmiany konkretyzujące obowiązki i odpowiedzialność administratora (jeśli nie obecnego, to może następnego). Ale Twoje podejście, że coś "jest oczywiste, a jak nie to won!" jest humorystyczne. W razie sporu, nie daję Ci szans na wygraną w sądzie bez zapisu w umowie. Nawet, jeśli wydaje Ci się, że coś "jest oczywiste".
jaroga pisze:zakładam, że administartor wie, czego się podejmuje
No właśnie. W chwili podpisywania umowy pewnie wiedział - wspólnota chyba też?
Obie strony zgodziły się na pewien zakres obowiązków i zapłatę za ich wykonanie. Być może, gdybyście od początku chcieli dopisać inne, dodatkowe zadania, cena za usługę byłaby wyższa lub za tę cenę administrator nie podjąłby się zadania. Każdy kalkuluje, czy mu się to opłaca - jeśli robi to wspólnota, to ma do tego prawo też druga strona.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
mirdem
.
.
Posty: 486
Rejestracja: 29-06-2008, 18:14

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#33 Post autor: mirdem » 26-07-2008, 20:38

owner pisze:
mirdem pisze:Kto zrywa lub uszkadza plomby umieszczone na urządzeniach pomiarowych
Jaki konkretnie artykuł ustawy cytujesz?
W "mojej" ustawie jest to art. 28:
"Art. 28. 1. Kto bez uprzedniego zawarcia umowy, o której mowa w art. 6 ust. 1, pobiera wodę z urządzeń wodociągowych,
podlega karze grzywny do 5.000 zł.
2. Karze określonej w ust. 1 podlega także ten, kto:
1) uszkadza wodomierz główny, zrywa lub uszkadza plomby umieszczone na wodomierzach, urządzeniach pomiarowych lub zaworze odcinającym, a także wpływa na zmianę, zatrzymanie lub utratę właściwości lub funkcji metrologicznych wodomierza głównego lub urządzenia pomiarowego, (...)"
Ten sam artykuł-28 a ustawę ściągnąłem z www.abc.com.pl

USTAWA
z dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
(Dz. U. z dnia 13 lipca 2001 r.)


Rozdział 6
Przepisy karne i kary pieniężne

Art. 28. 1. Kto bez uprzedniego zawarcia umowy, o której mowa w art. 6 ust. 1, pobiera wodę z urządzeń wodociągowych,
podlega karze grzywny do 5.000 zł.
2. Kto zrywa lub uszkadza plomby umieszczone na urządzeniach pomiarowych lub zaworze odcinającym,
podlega karze grzywny do 5.000 zł.
3. Kto nie dopuszcza przedstawiciela przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego do wykonania czynności określonych w art. 7,
podlega karze grzywny do 5.000 zł.
PWM

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#34 Post autor: owner » 27-07-2008, 23:51

mirdem pisze:Ten sam artykuł-28
Ten sam, ale nie taki sam :haha:
Cytujesz pierwotny tekst ustawy z 2001 roku. Ustawa była zmieniana w 2002, 2004 (dwukrotnie) i 2005 roku. Tekst jednolity znajdziesz tutaj: http://www.abc.com.pl/serwis/du/2006/0858.htm

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Maja

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#35 Post autor: Maja » 28-07-2008, 08:54

Owner
czytajac przytoczone art.rozporzadzenia,itp smiem twierdzic ze nikt tutaj nie zdola z Toba konkurowac z ta wiedza jaka posiadasz..../podziwiam/ /...talentu/..wiedzy.../zaangazowania/// no i co jeszcze chcesz poczytac o sobie????????
zawsze mozna liczyc na Ciebie /w imieniu tych ktorzy tego tu oczekuja :shy:

trzymaj tak dalej

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Rozliczanie ryczałtu za wodę

#36 Post autor: owner » 28-07-2008, 09:22

Dzięki za miłe słowa.
O sobie na forum już się naczytałem... Wolałbym poczytać o nietypowych problemach wspólnot mieszkaniowych. A najchętniej poczytałbym o braku problemów we wspólnotach. :hahaha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”