Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
Jimmi

Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#1 Post autor: Jimmi » 24-04-2006, 11:03

Witam,
Jest taki problem. Własciciel np. Kowalski sprzedał mieszkanie w lutym 2006 roku Nowakowi.
Kowalski ma do zwrotu za rok 2005 nadpłatę w wysokości np. 600 zł.

Komu zwrócić nadpłatę - Kowalskiemu ? ( nie jest już włascicielem - nie ma praw do nieruchomości) czy Nowakowi?

Pozdr

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

HR
.
.
Posty: 324
Rejestracja: 23-09-2005, 17:53
Kontakt:

Odp.: Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#2 Post autor: HR » 24-04-2006, 11:50

Wszelkie pożytki idą za własnością (decyduje o tym chcrakter przedmiotowy zaliczek ,a nie osobowy) - chyba, że w umowie kupna - sprzedaży wpisano klauzulę o rozgraniczeniu czasowym rozliczeń wynikających z tytułu własności.

Pozdrawiam
HR

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Jimmi

Odp.: Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#3 Post autor: Jimmi » 24-04-2006, 13:50

No własnie tak mi się wydaje. Nie działa tu tzw logika, ale fakt własności.
Zatem nadpłata powinna być zwrócona nowemu włascicielowi?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

HR
.
.
Posty: 324
Rejestracja: 23-09-2005, 17:53
Kontakt:

Odp.: Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#4 Post autor: HR » 24-04-2006, 14:06

Oczywiście.

Jesli nowy własciciel będzie chciał być w porządku z logiką sam odda kasę poprzedniemu włascielowi.... ale tu jest kwestia "może ale nie musi"...

Pozdrawiam
HR

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Jimmi

Odp.: Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#5 Post autor: Jimmi » 27-04-2006, 10:23

Otrzymałem jeszcze dzisiaj taką opinię od prawnika. Rozliczenie nadpłat przysługuje nowemu włascicielowi.

Szczerze mówiąc, o mały włos, a wykonany byłby przelew na konto starego własciciela.

W tej wątpliwej sytuacji jeden z "większych" zarządców zapytany przeze mnie o "praktykę zyciową" stwierdził, że ten nadwyżki oddaje na starego właściciela.

Jak pomyślę, że stosują takie praktyki, a na dokładkę, rozliczają koszta zarządu nieruchomoscią wspólną od m2 - to jestem przerażony indolencją i brakiem podstawowej wiedzy zarządców.
Po ostatnim "bezpłatnym szkoleniu" w zakresie remontów nieruchomości widząc poziom zarządców i prezesów spółdzielni czułem się jak na agitkach za gomułki.
Każda firma reklamująca swoje usługi, sponsorująca takie kabarety - rzuca ich na kolana i ślinią się w zachwycie nie bacząc na koszty.

Moherowe berety przy tym to wytrawne profesjonalistki.
Interesujcie sie tymi sprawami - bo będą was rąbać te zdewociałe babcie i podstarzali herosi - prezesi na potęgę. To chyba ostatni "geriatyczny bastion komunizmu"

Ahoj



[/scroll]

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Rozliczenia poprzedniego własciciela po sprzedazy mieszkania

#6 Post autor: irenalo » 20-05-2006, 14:01

Rozumiem, pożytki przechodzą na nowego właściciela. A co zaliczką na eksploatację?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”