Bledna rozliczenie kosztow

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Bledna rozliczenie kosztow

#1 Post autor: muminnot » 04-04-2023, 10:34

Dzien dobry, brakuje mi juz pomyslu co mam robic. Wspolnota 30 lokali, polowa na wynajem. Administrator przydzielony przez dewelopera, bez kompetencji , rok temu wybrany Zarzad Wlascicielski, ktory nie ma napedu, aby administratora zmienic. Przez dwa lata dostawalam rozliczenia ktore sie nie zgadzaly, liczylam i wysylalam wyliczenia zostaly skorygowane bledy. Rozliczenie robione w arkuszu kalkulacyjnym, kory byl recznie korygowany, bo sie nic nie spinalo. w tym roku dostalam kolejne rozliczenie z bledami i mam dosyc. Napisalam ze zaprzestaje placenia do momentu kiedy dostane rozliczenie z podpisem ksiegowego. Bledy ktore na szybko wylapalam to : bledna powierzchnia - 30 m2 za duzo, bledne rozliczenie oplat za smieci , brak doliczenia ceny wody do ceny podgrzania wody. Poza tym u administratora kazdy rok zaczyna sie od BO = 0, chociaz wiem ze na pewno z przeniesienia zera nie bylo. Pewnie by sie jeszcze cos znalazlo. Administrator ani Zarzad moim pismem sie nie przejeli, nie uznaja za stosowne zeby to przeliczyc ponownie. Zarzad nie ma pojecia o niczym, ale nie ma innych chetnych do tej funkcji. Co moge zrobic ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Bledna rozliczenie kosztow

#2 Post autor: piotrusb » 06-04-2023, 13:01

muminnot pisze:
04-04-2023, 10:34
bledna powierzchnia - 30 m2 za duzo
Koszty zarządu nieruchomością wspólną rozlicza się według udziałów, nie według powierzchni.
muminnot pisze:
04-04-2023, 10:34
Co moge zrobic ?
Albo zebrać podpisy pod uchwałą o odwołaniu zarządu i powołaniu nowego, który będzie aktywny i kompetentny, albo, jeśli to niemożliwe, to zgodnie z art. 26 ust. 1 zd. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali:
Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”