Rozliczenie moediow - strata

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Rozliczenie moediow - strata

#1 Post autor: muminnot » 10-06-2022, 22:06

Dzien dobry, dostalismy we wspolnocie utworzonej 1.12.2021 rozliczenie mediow indywidualnych za grudzien ubieglego roku. W rozliczeniu centralnego ogrzewania, oprocz rozliczenie mojego licznika CO , pojawila sie pozycja "ogrzewanie czesci wspolnych" z wyjasnieniem, ze jest to roznica pomiedzy licznikiem glownym a podlicznikami. Roznica w skali budynku to kilkanascie tysiecy zl , czyli ok 20 % calosci rachunku. Poprosilam o korekte i sprawdzenie rozliczen - dostalam opowiedz ze korekty nie bedzie. Upewnilam sie ze nie bylo zadnej awarii na wezle , ani innego zarzenie powodujacego wyciek wody CO. Czy mozna tak po prostu wrzucic wlascicielom do rachunku po kilkadziesiat zl doplaty ? Doplata zostala przeliczona na powierzchnie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Rozliczenie moediow - strata

#2 Post autor: irenalo » 11-06-2022, 04:49

A kto wg Ciebie powinien to pokryć?

Jesteś właścicielką mieszkania ale też współwłaścicielką części wspólnej w wyliczonym dla lokalu udziale.

Powinien być uchwalony regulamin rozliczeń ciepła. Ale jeśli nie ma, to jakoś różnicę trzeba rozliczyć. Przyjęli wg powierzchni. Być może powierzchnia odpowiada udziałom.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Re: Rozliczenie moediow - strata

#3 Post autor: muminnot » 11-06-2022, 11:10

Oczywsicie wlasciciele pokrywaja wszelkie oplaty, lacznie ze strata . Pytanie dotyczy, czy administrator, bez poinformowania kogokolwiek - ani wlascicleli ani zarzadu - o tym fakcie, bez regulaminu rozliczen, tak po prostu moze dopisac strate do rachunku indywidualnego. Przyjeli wg powierzchni , ok - czy administracja nie powinna tego ustalic chocby z zarzadem ? Juz pomijajac, ze strata kilkunastu tys zl na jednym rachunku budzi pytania o jej przyczyne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Rozliczenie moediow - strata

#4 Post autor: irenalo » 11-06-2022, 12:11

Jeżeli w umowie z aministratorem jest zapis, że to on rozlicza media, to może. Ale przypominam, że zarząd składa sprawozdanie i albo potwierdzi to rozliczenie albo nie.
Jeśli nie ma regulaminu rozliczeń mediów i nie zbiera się podpisów pod uchwałą zatwierdzającą taki regulamin to znaczy , że zarząd jest do niczego i trzeba go odwołać i powołać nowy.

Poza tym czemu posługujesz się słowem " strata"? Części wspólne nie są ogrzewane? Klatka, jakaś rowerownia, suszarnia?
Jak jest pogrzewana ciepła woda?
I jakie to jest c.o. - miejskie czy macie własną kotłownie?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

muminnot
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 02-01-2022, 23:40

Re: Rozliczenie moediow - strata

#5 Post autor: muminnot » 11-06-2022, 12:41

To jest nowy budynek, CO i CWU sa miejskie , z licznikiem glownym i opomiarowanymi mieszkaniami - podliczniki CO i CWU. Czesci wspolne nie maja zadnego ogrzewania, a na fakturze jest dopisek ze to jest roznica pomiedzy licznikiem glownym i podlicznikami. Wpisali ogrzewanie czesci wspolnych, bo slowo strata by sie rzucala w oczy , a tak, jest tylko malym drukiem dopisane na koncu z czego to wynika. Zarzad zostal zmieniony tydzien temu i nie wiadomo juz w co rece wsadzic.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”