Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
franki
.
.
Posty: 270
Rejestracja: 18-03-2011, 13:13

Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

#1 Post autor: franki » 28-03-2022, 08:00

W mojej wspólnocie zarzad wykazał ujemny wynik finansowy na tzw garażach (wynikło to z nieuwzględnienia koniecznych przeglądów w planie gospodarczym)
W zwiazku z tym mam pytanie - czy w takim razie zarząd nie powinien rozksięgować to na wszyskich włascicieli miejsc postojowych żeby to pokryli? W końcu zgodnie z Art 29 ust 1a Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy?
Nie mam pojecia jak zarzad zamierza pokryć ten ujemny wynik - nie ma o ty słowa w sprawozdaniu.
Pozdrawiam
franki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

#2 Post autor: irenalo » 28-03-2022, 08:10

Garaż jest odrębnym lokalem czy częścią wspólną?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

franki
.
.
Posty: 270
Rejestracja: 18-03-2011, 13:13

Re: Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

#3 Post autor: franki » 28-03-2022, 08:27

Część wspólna. Miejsca garażowe są przypisane do wyłącznego korzystania pzrez właścicieli do któych są one przypisane
Pozdrawiam
franki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

franki
.
.
Posty: 270
Rejestracja: 18-03-2011, 13:13

Re: Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

#4 Post autor: franki » 28-03-2022, 10:30

I jeszcze jedno - zarząd w sprawozdaniu finansowym dodał sobie nadwyżkę wynikającą z kosztów lokalowych ( woda, wywóz śmieci) dzięki czemu ogólnie wyszedł in plus .
Czy nie powinno być tak, że nadpłata z tytułu zaliczek na koszty lokalowe powinna zostać zwrócona wszytskim właścicielom albo zaliczona na poczet przyszłych zaliczek?
Pozdrawiam
franki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Rozliczenie ujemnego wyniku finansowego

#5 Post autor: piotrusb » 29-03-2022, 21:00

Dokładnie tak jak piszesz. Nadwyżka zaliczek z tytułu kosztów lokalowych (media, śmieci), w przeciwieństwie do nadwyżki kosztów zarządu nieruchomością wspólną, należy do poszczególnych właścicieli i powinna im zostać zwrócona, lub - za ich zgodą - zaliczona na poczet przyszłych kosztów.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”