Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
Witam. Mam pytanie: W jaki sposób w waszych wspólnotach dokonuje się rocznego rozliczenia należności i wpłat, w których ujęte są zaliczki za poszczególne miesiące, wyniki rozliczenia liczników wody i energii cieplnej, kosztów ponoszonych na nieruchomość wspólną i fundusz remontowy, wszystkie inne wpłaty miesięczne, czyli ostateczny wynik rozliczeń danego właściciela lokalu ze wspólnotą mieszkaniową, dokonany na koniec roku kalendarzowego ? Proszę o wypowiedzi. Pozdrawiam. AndrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
Odpowiem : Jak prawo przewiduje.
W "mojej" wspólnocie opracowano własne wzorce (uchwalone stosowna uchwałą właścicieli lokali) takie, aby jak największa liczba właścicieli je rozumiała bez dodatkowych wyjaśnień (60% właścicielei to osoby po 60-tce). Na początku były jednak problemy z czytaniem tych druków, ale teraz już ich nie ma. Dokumenty np.: dotyczące zebrania sprawozdawczego - są dostarczane właścicielom w formie broszury - profesjonalista (zarządca NW) dysponuje "małą maszyną drukarska" - duże ksero.
Nie stosuje się techniki wywieszania dokumentów na tablicy informacyjnej w poszczególnych klatkach schodowych. Swoje brudy pierzemy we własnym gronie - osoby postronne nie mają oficjalnego wglądu do tych materiałów.
Wzorce nic nie mają wspólnego z oferowanymi przez ustawę o rachunkowości. Słowa bilans nie stosuje się - Sprawozdanie finansowe z działalnosci WM.
Odrębnie są podawane rozliczenia dotyczace wspólnoty i jako pochodna odrębnie poszczegónych właścicieli. Raz do roku (zazwyczaj w X lub XI) zarządca nieruchomości wspólnej przekazuje informacje o bieżącym saldzie poszczególnym właścicielom (tym mieszkającym i tym spoza nieruchomości)
W "mojej" wspólnocie opracowano własne wzorce (uchwalone stosowna uchwałą właścicieli lokali) takie, aby jak największa liczba właścicieli je rozumiała bez dodatkowych wyjaśnień (60% właścicielei to osoby po 60-tce). Na początku były jednak problemy z czytaniem tych druków, ale teraz już ich nie ma. Dokumenty np.: dotyczące zebrania sprawozdawczego - są dostarczane właścicielom w formie broszury - profesjonalista (zarządca NW) dysponuje "małą maszyną drukarska" - duże ksero.
Nie stosuje się techniki wywieszania dokumentów na tablicy informacyjnej w poszczególnych klatkach schodowych. Swoje brudy pierzemy we własnym gronie - osoby postronne nie mają oficjalnego wglądu do tych materiałów.
Wzorce nic nie mają wspólnego z oferowanymi przez ustawę o rachunkowości. Słowa bilans nie stosuje się - Sprawozdanie finansowe z działalnosci WM.
Odrębnie są podawane rozliczenia dotyczace wspólnoty i jako pochodna odrębnie poszczegónych właścicieli. Raz do roku (zazwyczaj w X lub XI) zarządca nieruchomości wspólnej przekazuje informacje o bieżącym saldzie poszczególnym właścicielom (tym mieszkającym i tym spoza nieruchomości)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
yappaa pisze:Raz do roku (zazwyczaj w X lub XI) zarządca nieruchomości wspólnej przekazuje informacje o bieżącym saldzie poszczególnym właścicielom (tym mieszkającym i tym spoza nieruchomości)
Witam. Dziękuję za wypowiedź. W jakiej formie przekazywane są u was, informacje o wymienionym bieżącym saldzie ? Czy pisemnej (kto podpisuje i pieczętuje ?) czy ustnej ? W poprzedniej mojej wspólnocie w rocznym sprawozdaniu (brak było podpisów członków Zarządu), podawano tylko nazwiska właścicieli, którzy zalegali z płatnościami za "rachunki", a o innych.....pisemna cisza! Pozdrawiam. AndrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
Odruk z kartoteki, podpisany przez księgową wspólnoty lub zarządcę. Zarządca korzysta z programu komputerowego wspomagającego zarządzanie nieruchomościami.andrzejL pisze:W jakiej formie przekazywane są u was, informacje o wymienionym bieżącym saldzie ?
Ustnej ??? a co to za zwyczaj ? papier jest papier. Jest o czym "dysputować".andrzejL pisze:Czy pisemnej (kto podpisuje i pieczętuje ?) czy ustnej ?
Wewnętrzne dokumenty (naliczone zaliczki, rozliczenia, wezwania do zapłaty, zaświadczenia o niezaleganiu np.: do banków, itd.) z bieżącej działalności wspólnoty podpisuje przedstawiciel zarządcy nieruchomości wspólnej (administrator lub księgowa wspólnoty), tak wynika z zawartej z nim umowy.
Natomiast dokumenty wychodzące na zewnątrz wspólnoty przygotowuje zarządca i przesyła je e-mailem do zarządu, gdzie po wydrukowaniu, dwóch członków składa swe autografy, resztę załatwia zarządca.
Daruj sobie tę "dworską etykietę".andrzejL pisze:Witam. Dziękuję za wypowiedź. ...Pozdrawiam. AndrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
yappaa pisze:Daruj sobie tę "dworską etykietę".
Nie witam, nie dziękuję, nie pozdrawiam... tak jest lepiej ?
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie należności i wpłat dokonanych przez właścicieli
Wiesz, MY "specjaliści" powinniśmy rozmawiać "językiem profesjonalistów" .andrzejL pisze:Nie witam, nie dziękuję, nie pozdrawiam... tak jest lepiej ?
MAŁO słów DUŻO treści . Pozdrawiam i "całuje" . Miruś.
może coś jeszcze wymyślę
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Kto reguluje należności wobec wspólnoty po rozwodzie
autor: piotrusb » 18-08-2022, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 247 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-08-2022, 11:24
-
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 892 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 917 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-12-2022, 11:04
-
-
Pismo do wszystkich właścicieli lokali.
autor: alf900 » 24-04-2021, 23:01 » w Zarządca i administrator - 10 Odpowiedzi
- 3784 Odsłony
-
Ostatni post autor: kamil_w
11-05-2021, 12:36
-
-
-
O obciążeniach właścicieli decydują rzeczywiste (a nie błędnie wpisane w KW) udziały w NW
autor: piotrusb » 27-10-2021, 10:02 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 251 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2021, 10:02
-